鄰里間通行設(shè)施的維護(hù)責(zé)任歸屬誰？

1. 小區(qū)內(nèi)通行設(shè)施：在城市居民小區(qū)中，公共通行設(shè)施如道路、樓梯、電梯、地下車庫等，通常屬于全體業(yè)主共有。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第52條的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、修繕、服務(wù)與管理小區(qū)內(nèi)通行設(shè)施的維護(hù)責(zé)任一般由物業(yè)公司承擔(dān)，費(fèi)用則通過物業(yè)費(fèi)等方式由全體業(yè)主分?jǐn)?。若物業(yè)公司未盡到維護(hù)職責(zé)，業(yè)主有權(quán)依據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，要求其履行義務(wù)或賠償損失。

2. 農(nóng)村相鄰不動產(chǎn)間的通行設(shè)施：對于農(nóng)村地區(qū)相鄰不動產(chǎn)權(quán)人間的通道（如田間小路、過道等），《民法典》第288條規(guī)定：“不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。”這意味著，此類通行設(shè)施的維護(hù)應(yīng)由相鄰權(quán)利人共同負(fù)責(zé)。如果一方單獨(dú)使用或受益較多，可能需要承擔(dān)較大比例的維護(hù)費(fèi)用。當(dāng)發(fā)生糾紛時，可依據(jù)上述原則及《物權(quán)法》等相關(guān)規(guī)定協(xié)商解決或訴諸法院。

3. 特殊情形：對于某些特殊情況，如歷史形成的無明確權(quán)屬的公共通道，或者因規(guī)劃、設(shè)計缺陷導(dǎo)致的通行設(shè)施問題，維護(hù)責(zé)任可能需要依據(jù)具體情況，結(jié)合《民法典》《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及地方性規(guī)定來確定。此時，可能需要政府相關(guān)部門、開發(fā)商、業(yè)主、相鄰權(quán)人等多方共同參與，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式確定責(zé)任歸屬。

【相關(guān)法條】

1. 《物業(yè)管理條例》第52條：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、修繕、服務(wù)與管理。

2. 《民法典》第288條：不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

鄰居房屋擴(kuò)建致排水困難怎么辦？

在處理“鄰居房屋擴(kuò)建致排水困難”的問題時，主要涉及的是相鄰權(quán)和環(huán)境保護(hù)法的相關(guān)規(guī)定。相鄰權(quán)是指不動產(chǎn)的所有人或使用人在行使自己的所有權(quán)或使用權(quán)時，應(yīng)尊重并不妨礙相鄰不動產(chǎn)的所有人或使用人的權(quán)益。這種權(quán)利受到《物權(quán)法》的保護(hù)。而環(huán)境保護(hù)方面，根據(jù)《中華人民共和國水污染防治法》，任何單位和個人都有防止水污染的義務(wù)，不得違反規(guī)定排放污水，影響他人生活。

在這種情況下，如果鄰居的擴(kuò)建行為導(dǎo)致了排水系統(tǒng)的阻塞或者改變了原有的排水路徑，影響到您的正常排水，您有權(quán)要求他們糾正。如果對方拒絕，您可以向法院提起訴訟，請求法院確認(rèn)其行為侵犯了您的相鄰權(quán)，并要求其恢復(fù)原狀，消除影響。

【相關(guān)法條】

1. 《中華人民共和國物權(quán)法》第八十四條：“不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系?！?/p>

2. 《中華人民共和國物權(quán)法》第九十二條：“不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償?！?/p>

3. 《中華人民共和國水污染防治法》第四十二條：“任何單位和個人都有保護(hù)水環(huán)境的義務(wù)，并有權(quán)對污染和破壞水環(huán)境的行為進(jìn)行檢舉和控告?！碑?dāng)您的權(quán)益受到侵害時，應(yīng)及時與鄰居協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。

侵犯相鄰權(quán)應(yīng)承擔(dān)何種法律責(zé)任？

相鄰權(quán)是指不動產(chǎn)的所有人或使用人在行使自己的權(quán)利時，應(yīng)當(dāng)尊重并不得損害相鄰不動產(chǎn)的所有人或使用人的合法權(quán)益。如果發(fā)生侵犯相鄰權(quán)的行為，侵權(quán)者將承擔(dān)一定的法律責(zé)任。這些責(zé)任通常包括停止侵害、恢復(fù)原狀、賠償損失等。

1. 停止侵害：根據(jù)《物權(quán)法》第84條，不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。一旦發(fā)現(xiàn)有侵害行為，權(quán)利人有權(quán)要求侵權(quán)方立即停止侵害。

2. 恢復(fù)原狀：根據(jù)《侵權(quán)責(zé)任法》第15條，侵權(quán)人應(yīng)當(dāng)停止侵害，消除危險，恢復(fù)原狀，賠償損失。如果侵權(quán)行為導(dǎo)致相鄰權(quán)人的財產(chǎn)受損，侵權(quán)人需要負(fù)責(zé)修復(fù)或恢復(fù)。

3. 賠償損失：如果侵權(quán)行為導(dǎo)致相鄰權(quán)人遭受經(jīng)濟(jì)損失，侵權(quán)人需要根據(jù)《侵權(quán)責(zé)任法》進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償，包括直接損失和間接損失。

【相關(guān)法條】

1. 《中華人民共和國物權(quán)法》（2007年）：該法第84條、第89條等規(guī)定了相鄰權(quán)的保護(hù)以及侵害相鄰權(quán)的法律責(zé)任。

2. 《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》（2009年）：該法第15條、第16條等規(guī)定了侵權(quán)行為的法律責(zé)任，包括停止侵害、恢復(fù)原狀、賠償損失等。侵犯相鄰權(quán)的法律責(zé)任是多元化的，不僅需要停止侵害，還需要對造成的損失進(jìn)行修復(fù)或賠償。具體的法律責(zé)任會根據(jù)實際情況和法院判決確定。

鄰里間通行設(shè)施的維護(hù)責(zé)任歸屬問題需根據(jù)設(shè)施的具體性質(zhì)、權(quán)屬關(guān)系以及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。在城市居民小區(qū)中，通行設(shè)施的維護(hù)責(zé)任通常由物業(yè)公司承擔(dān)；在農(nóng)村地區(qū)，相鄰不動產(chǎn)間的通行設(shè)施則由相鄰權(quán)利人共同負(fù)責(zé)。遇到特殊情況時，應(yīng)結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)及地方規(guī)定，通過協(xié)商或司法途徑明確責(zé)任歸屬。在實際生活中，鄰里間應(yīng)秉持團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，積極履行維護(hù)義務(wù)，共同營造安全、便利的生活環(huán)境。如遇糾紛，建議咨詢專業(yè)律師，依法維護(hù)自身權(quán)益。

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