對方新建建筑侵害了我的通風(fēng)權(quán)怎么辦？

公民的房屋權(quán)和相鄰權(quán)受法律保護(hù)。相鄰權(quán)包括了通風(fēng)、采光、日照等權(quán)益。如果新建建筑對您的通風(fēng)權(quán)構(gòu)成侵害，這屬于侵犯了您的相鄰權(quán)。您可以依據(jù)《物權(quán)法》第八十四條：“不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系?！币约啊冻鞘芯幼^(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》等相關(guān)規(guī)定，主張自己的權(quán)益。

【相關(guān)法條】

《中華人民共和國物權(quán)法》第八十四條規(guī)定：“不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。”此外，《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)也對建筑間距、通風(fēng)、采光等問題做了規(guī)定，以保障居民的基本生活條件。

建筑施工中破壞相鄰地界應(yīng)負(fù)何責(zé)？

建筑施工中如果破壞了相鄰地界，主要涉及的是物權(quán)法和侵權(quán)責(zé)任法的相關(guān)規(guī)定。首先，建筑施工單位有義務(wù)尊重并保護(hù)他人的土地使用權(quán)，不得侵犯相鄰?fù)恋氐乃袡?quán)或使用權(quán)。其次，如果因為施工導(dǎo)致相鄰?fù)恋厥軗p，例如土壤流失、建筑物損壞等，施工單位需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。最后，如果施工單位在明知可能侵犯相鄰地界的情況下仍然進(jìn)行施工，可能會構(gòu)成故意侵權(quán)，除了賠償損失外，還可能面臨行政處罰。

【相關(guān)法條】

1. 《中華人民共和國物權(quán)法》第八十四條規(guī)定：“不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。”這意味著施工方必須尊重并保護(hù)相鄰?fù)恋氐臋?quán)利。

2. 《中華人民共和國物權(quán)法》第九十一條規(guī)定：“不動產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等，不得危及相鄰不動產(chǎn)的安全?！比绻┕ば袨閷ο噜?fù)恋卦斐砂踩{，施工方需負(fù)責(zé)。

3. 《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第六十五條規(guī)定：“因污染環(huán)境、破壞生態(tài)造成他人損害的，侵權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。”如果施工行為導(dǎo)致相鄰?fù)恋丨h(huán)境污染或生態(tài)破壞，施工方需承擔(dān)責(zé)任。

4. 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第二十九條也規(guī)定：“施工單位必須按照工程設(shè)計圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得擅自修改工程設(shè)計，不得偷工減料?！比绻蜻`反這些規(guī)定導(dǎo)致相鄰地界受損，施工單位將承擔(dān)責(zé)任。建筑施工中破壞相鄰地界的行為，不僅違反了物權(quán)法和侵權(quán)責(zé)任法，也可能違反了建設(shè)工程質(zhì)量管理的相關(guān)規(guī)定，需要承擔(dān)法律責(zé)任。

面對這種情況，建議您首先與對方進(jìn)行友好協(xié)商，爭取解決問題。如果協(xié)商無果，可以向當(dāng)?shù)氐某青l(xiāng)規(guī)劃局或者法院提起投訴或訴訟，請求行政干預(yù)或司法救濟(jì)，維護(hù)自己的合法權(quán)益。在此過程中，可能需要提供相關(guān)的證據(jù)，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、通風(fēng)狀況改變的證明等，以便于您的訴求得到支持。在必要時，聘請專業(yè)律師提供法律幫助也是明智的選擇。