如何獲取土地權(quán)屬證明？

1. 土地使用權(quán)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，單位和個(gè)人依法使用國(guó)有土地的，可以向縣級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門申請(qǐng)土地使用權(quán)證。完成土地使用權(quán)出讓或者劃撥手續(xù)后，由土地行政主管部門頒發(fā)土地使用權(quán)證，確認(rèn)土地使用權(quán)。

2. 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：2015年后，我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，包括土地使用權(quán)在內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益統(tǒng)一登記在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上。申請(qǐng)人需向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)，經(jīng)過審查無誤后，會(huì)頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，證明其對(duì)土地的所有權(quán)或使用權(quán)。

【法律依據(jù)】

1. 《中華人民共和國(guó)土地管理法》

2. 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》

3. 《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和不動(dòng)產(chǎn)登記證明管理辦法》

圍欄建設(shè)影響鄰居通風(fēng)采光，法律上有何規(guī)定？

圍欄建設(shè)如果影響到鄰居的通風(fēng)和采光，這涉及到相鄰權(quán)的問題。相鄰權(quán)是民法中的一項(xiàng)重要權(quán)利，它規(guī)定了相鄰?fù)恋氐乃姓呋蚴褂谜咴谛惺棺约旱臋?quán)利時(shí)，應(yīng)尊重并不得無理妨礙鄰居的相應(yīng)權(quán)利。具體到通風(fēng)和采光，這是居民的基本生活需求，你不能因?yàn)榻ㄔO(shè)圍欄而侵犯鄰居的這些權(quán)益。

【法律依據(jù)】

1. 《中華人民共和國(guó)民法典》第八百四十三條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等提供必要的便利。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的，應(yīng)當(dāng)提供必要的便利?！?/p>

2. 《中華人民共和國(guó)民法典》第八百四十八條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€等必須利用相鄰?fù)恋?、建筑物的，該土地、建筑物的?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利?！?/p>

3. 雖然以上條款并未直接提及通風(fēng)和采光，但根據(jù)第八百五十二條：“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因使用不動(dòng)產(chǎn)對(duì)相鄰不動(dòng)產(chǎn)造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償?！钡囊?guī)定，如果圍欄建設(shè)確實(shí)嚴(yán)重影響了鄰居的通風(fēng)和采光，鄰居有權(quán)要求改正或者賠償。

4. 另外，一些地方性法規(guī)也可能對(duì)通風(fēng)和采光有具體規(guī)定。例如，《上海市城市規(guī)劃條例》第五十一條規(guī)定：“新建、改建、擴(kuò)建建筑物，應(yīng)當(dāng)保證相鄰建筑的通風(fēng)、采光和日照符合國(guó)家和本市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)?！比绻愕膰鷻诮ㄔO(shè)對(duì)鄰居的通風(fēng)和采光產(chǎn)生重大影響，可能需要進(jìn)行調(diào)整或者接受法律的相應(yīng)裁決。建議在建設(shè)前，最好能與鄰居協(xié)商，或者咨詢專業(yè)建筑師以確保合規(guī)。

對(duì)于有攻擊性的寵物，法律有何規(guī)定和限制？

關(guān)于寵物的法律規(guī)定主要集中在城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理、動(dòng)物防疫、動(dòng)物保護(hù)以及公共場(chǎng)所安全管理等方面。對(duì)于有攻擊性的寵物，法律主要從兩個(gè)方面進(jìn)行規(guī)定和限制：一是寵物的飼養(yǎng)管理，二是公眾安全防護(hù)。

1. 飼養(yǎng)管理：寵物主人需要對(duì)寵物的行為負(fù)責(zé)，特別是有攻擊性的寵物，必須采取有效措施防止其傷人。如果寵物造成他人人身傷害，寵物主人可能需要承擔(dān)民事責(zé)任，包括賠償受害人的醫(yī)療費(fèi)用、誤工費(fèi)、精神損失費(fèi)等。

2. 公眾安全防護(hù)：在公共場(chǎng)所，如公園、商場(chǎng)等地方，一般不允許攜帶大型或有攻擊性的寵物進(jìn)入。此外，一些城市可能會(huì)有特定的禁養(yǎng)犬種名單，禁止市民飼養(yǎng)這些犬種。

【法律依據(jù)】

1. 《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第八十一條規(guī)定：“動(dòng)物園的動(dòng)物造成他人損害的，動(dòng)物園應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；但是，能夠證明盡到管理職責(zé)的，不承擔(dān)責(zé)任?！边@條規(guī)定也可以類推適用于私人飼養(yǎng)的寵物，即寵物主人應(yīng)盡到管理和約束寵物的責(zé)任，否則需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2. 《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》第十四條規(guī)定：“城市人民政府可以根據(jù)本地實(shí)際情況，制定限制或者禁止攜帶寵物進(jìn)入公共場(chǎng)所的規(guī)定?！边@賦予了地方政府制定相關(guān)規(guī)定的權(quán)力。

3. 各地的地方性法規(guī)，如《北京市養(yǎng)犬管理規(guī)定》等，會(huì)具體規(guī)定哪些犬種為禁養(yǎng)犬種，以及養(yǎng)犬人的具體義務(wù)和責(zé)任。對(duì)于有攻擊性的寵物，法律強(qiáng)調(diào)的是寵物主人的責(zé)任，要求他們必須確保寵物不會(huì)對(duì)他人造成傷害。同時(shí)，各地政府也有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制定更具體的管理規(guī)定。

獲取土地權(quán)屬證明是一個(gè)法定程序，需要嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。申請(qǐng)人應(yīng)向當(dāng)?shù)氐耐恋鼗虿粍?dòng)產(chǎn)登記部門了解具體流程和所需材料，確保合法合規(guī)地進(jìn)行申請(qǐng)。同時(shí)，要注意土地使用權(quán)的取得可能涉及土地出讓金、稅費(fèi)等費(fèi)用，務(wù)必在申請(qǐng)前做好充分的準(zhǔn)備和咨詢。在整個(gè)過程中，如有任何疑問或遇到法律問題，建議尋求專業(yè)律師的幫助。

溫馨提示：遇到法律問題不知如何應(yīng)對(duì)？法頭條為您提供全方位的法律服務(wù)，讓您省時(shí)省心，直接在線咨詢我們的專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)。