房屋裝修質(zhì)量不符如何索賠？

1. 合同法規(guī)定：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百一十一條，質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、重作、減少報(bào)酬、賠償損失等違約責(zé)任。

2. 消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法規(guī)定：《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第五十五條規(guī)定，經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購買商品的價(jià)款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的三倍；增加賠償?shù)慕痤~不足五百元的，為五百元。

【引用法條】

1. 《中華人民共和國合同法》

2. 《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》

房屋虛假信息導(dǎo)致合同無效？

如果在房屋交易過程中存在虛假信息，這可能導(dǎo)致合同的效力受到質(zhì)疑。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十二條的規(guī)定，如果合同是基于欺詐、脅迫或者惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益，或者違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，那么該合同可以被認(rèn)定為無效。在房地產(chǎn)交易中，如果賣方故意隱瞞或提供虛假的房屋信息，如房屋權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等關(guān)鍵信息，買方可能因此陷入錯(cuò)誤的認(rèn)識并作出購買決定，這構(gòu)成了欺詐行為，可以申請法院確認(rèn)合同無效。

【引用法條】

1. 《中華人民共和國合同法》第五十二條：“有下列情形之一的，合同無效：

(一) 一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

(二) 惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

(三) 以合法形式掩蓋非法目的；

(四) 損害社會公共利益；

(五) 違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定?！?/p>

2. 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十七條：“房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)如實(shí)向委托人報(bào)告有關(guān)事項(xiàng)，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料?！?/p>

3. 《商品房銷售管理辦法》第二十四條：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)建設(shè)商品房。商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)。經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更以及由此引起的房價(jià)款的變更。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房；買受人退房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任?！比绻课萁灰字写嬖谔摷傩畔?，買方可以根據(jù)上述法律規(guī)定，尋求法律援助，主張合同無效或要求賠償損失。

瑕疵披露不全有何法律后果？

瑕疵披露不全，通常指的是在交易過程中，賣方未充分、準(zhǔn)確地向買方揭示標(biāo)的物存在的缺陷或問題，這在法律上可能產(chǎn)生一系列的后果。首先，買方可能因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，如購買的商品或資產(chǎn)存在重大缺陷而無法正常使用或價(jià)值大減。其次，賣方可能因?yàn)檫`反了誠信原則和合同義務(wù)，需要承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方的損失、退貨退款、修復(fù)瑕疵等。再者，如果瑕疵對人身安全構(gòu)成威脅，賣方還可能面臨消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的法律責(zé)任，甚至刑事責(zé)任。

【引用法條】

1. 《中華人民共和國合同法》：第55條明確規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。第107條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

2. 《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》：第20條規(guī)定，經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)應(yīng)當(dāng)真實(shí)、全面，不得作虛假或者引人誤解的宣傳。第48條規(guī)定，經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購買商品的價(jià)款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的三倍。

3. 《產(chǎn)品質(zhì)量法》：第40條規(guī)定，售出的產(chǎn)品有質(zhì)量問題的，銷售者應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修理、更換、退貨；造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。瑕疵披露不全的法律后果是嚴(yán)重的，不僅可能影響到交易的正常進(jìn)行，還可能導(dǎo)致法律糾紛和經(jīng)濟(jì)賠償，甚至觸犯刑法。

如果遇到房屋裝修質(zhì)量問題，首先要保存好所有相關(guān)證據(jù)，如合同、照片、視頻等，然后與裝修公司協(xié)商解決。若協(xié)商無果，可以向消費(fèi)者協(xié)會投訴，或者直接訴諸法院，通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。在這一過程中，建議尋求專業(yè)律師的幫助，以確保索賠過程的合法性和有效性。

溫馨提示：以上是法頭條法務(wù)對“房屋裝修質(zhì)量不符如何索賠”問題的解答，如果您需要更多法律幫助，請到法頭條進(jìn)行咨詢。