公租房配租時，家庭收入是否影響優(yōu)先順序？

根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部令第11號），公租房主要面向城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員。在實際操作中，各地政府會根據(jù)本地實際情況設定具體的收入線標準和優(yōu)先級規(guī)則。通常，收入較低、住房條件較差、特殊困難群體（如殘疾人、老年人、優(yōu)撫對象等）會被優(yōu)先考慮。

相關法條：

1. 《公共租賃住房管理辦法》第三條：“公共租賃住房供應對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭。市、縣級人民政府應當根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展水平、人口規(guī)模和住房狀況，合理確定公共租賃住房的供應范圍和供應對象，并向社會公布。”

2. 同法第八條：“市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門，根據(jù)本城市經(jīng)濟社會發(fā)展水平、人口規(guī)模、住房狀況、房價水平等因素，合理確定公共租賃住房建設和年度供應計劃。”

承租人權益保障條款有哪些？

承租人的權益主要受到《中華人民共和國民法典》（以下簡稱《民法典》）、《中華人民共和國合同法》（已被《民法典》吸收）以及《商品房屋租賃管理辦法》等相關法律法規(guī)的保護。以下是一些關鍵的承租人權益保障條款：

1. 使用和收益權：根據(jù)《民法典》第七百零八條，承租人有權按照租賃合同約定使用租賃物，并從中獲取收益。

2. 修繕請求權：如果租賃物出現(xiàn)自然損耗或非承租人原因?qū)е碌膯栴}，承租人有權請求出租人修繕（《民法典》第七百一十二條）。

3. 安全保障權：承租人有權在租賃期間內(nèi)享有租賃物的安全，如果租賃物存在安全隱患，承租人有權要求出租人消除（《民法典》第七百一十三條）。

4. 租賃期限保障：在租賃期內(nèi)，未經(jīng)承租人同意，出租人不得隨意解除合同（《民法典》第七百二十九條）。

5. 租金穩(wěn)定權：租賃合同一旦生效，除非雙方協(xié)商一致，否則出租人不能隨意提高租金（《民法典》第七百三十四條）。

6. 續(xù)租權：租賃期滿，承租人有優(yōu)先續(xù)租權（《民法典》第七百三十五條）。

7. 信息知情權：承租人有權了解租賃物的真實情況，如產(chǎn)權、是否有抵押等（《商品房屋租賃管理辦法》第十一條）。

相關法條：

1. 《中華人民共和國民法典》：特別是其中的第七百章“租賃合同”部分，詳細規(guī)定了租賃合同各方的權利和義務。

2. 《中華人民共和國合同法》（已被《民法典》吸收）：在《民法典》生效前，合同法是規(guī)定租賃合同的主要法律。

3. 《商品房屋租賃管理辦法》：由住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布，對商品房屋租賃活動進行了詳細的規(guī)定，增強了承租人的權益保障。

以上權益保障條款旨在維護租賃市場的公平公正，保護承租人的合法權益。但具體案件中，還需要結合實際情況和相關法律規(guī)定進行分析。

公租房入住后權益保障措施有哪些？

公共租賃住房（簡稱“公租房”）是政府為解決中低收入家庭、新就業(yè)職工和外來務工人員住房困難問題而提供的一種住房保障方式。公租房的入住者享有特定的權益保障，主要包括以下幾個方面：

1. 居住權保障：根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設部令第11號），承租人有權按照租賃合同的規(guī)定使用公租房，任何單位和個人不得非法侵占。

2. 租金穩(wěn)定：公租房的租金通常低于市場價格，且租金標準由政府規(guī)定，不會隨意上漲，保障了承租人的經(jīng)濟負擔。

3. 服務保障：公租房的維修、保養(yǎng)等服務由產(chǎn)權單位或運營單位負責，承租人有權享受這些服務。

4. 續(xù)租權：在租賃合同期滿后，如果符合繼續(xù)承租的條件，承租人有權利申請續(xù)租。

5. 法律救濟：如果承租人的權益受到侵害，如遭遇非法驅(qū)趕、租金過高或服務不到位等問題，他們有權通過法律途徑尋求救濟。

相關法條：

1. 《公共租賃住房管理辦法》：該辦法明確規(guī)定了公租房的申請、分配、使用、退出等管理規(guī)定，以及承租人的權益保障。

2. 《中華人民共和國合同法》：租賃合同的相關條款，包括租賃期限、租金、維修責任等，都受此法保護。

3. 《中華人民共和國物權法》：規(guī)定了承租人的居住權和使用權，以及對非法侵害的救濟途徑。

4. 《城市房地產(chǎn)管理法》：對房屋租賃活動進行了規(guī)范，包括租金、租賃期限、合同解除等事項。

以上權益保障措施旨在確保公租房的承租人能在一個安全、穩(wěn)定、經(jīng)濟的環(huán)境中生活，同時也有助于維護社會公平和穩(wěn)定。

雖然家庭收入是公租房申請的重要考量因素，但具體是否影響優(yōu)先順序，還需要參照申請地的具體政策執(zhí)行。申請人應向當?shù)刈》勘Ｕ喜块T咨詢詳細信息，以便了解最準確的申請條件和優(yōu)先級標準。

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