對(duì)方搭建違章建筑如何侵犯相鄰權(quán)？

在民法中，相鄰權(quán)是指兩個(gè)或兩個(gè)以上相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)所有人或使用人在行使所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)，基于生產(chǎn)和生活的需要，依法享有的要求對(duì)方提供便利或接受限制的權(quán)利。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百八十八條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

違章建筑，即未經(jīng)規(guī)劃許可或者違反規(guī)劃許可規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施，其搭建行為本身就違反了《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)。當(dāng)這種違章建筑對(duì)相鄰不動(dòng)產(chǎn)的正常利用、安全性及相鄰權(quán)產(chǎn)生實(shí)質(zhì)影響時(shí)，就構(gòu)成了對(duì)相鄰權(quán)的侵犯。例如，違章建筑阻擋了相鄰不動(dòng)產(chǎn)的日照、通風(fēng)、通行、排水等基本需求，或者因其結(jié)構(gòu)不安全而對(duì)相鄰不動(dòng)產(chǎn)的安全性構(gòu)成潛在威脅。

引用法條：

1. 《中華人民共和國民法典》第二百八十八條：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系?！?/p>

2. 《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條：“未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。”

鄰地邊界劃定不明會(huì)產(chǎn)生哪種相鄰權(quán)糾紛？

鄰地邊界劃定不明，容易引發(fā)相鄰權(quán)糾紛，主要表現(xiàn)為以下幾種情況：

1. 土地使用權(quán)爭(zhēng)議：當(dāng)邊界不明確時(shí)，相鄰?fù)恋厮袡?quán)人或使用權(quán)人可能會(huì)對(duì)土地的實(shí)際使用范圍產(chǎn)生爭(zhēng)議，一方可能超出實(shí)際界限占用另一方的土地，從而侵犯他人的土地使用權(quán)。

2. 相鄰妨害糾紛：例如，因邊界不明，一方便在施工建設(shè)中可能侵占到鄰地，或者建造的建筑物、構(gòu)筑物越界，影響了鄰居的通風(fēng)、采光、排水等權(quán)益，構(gòu)成相鄰妨害。

3. 共有設(shè)施利用和維護(hù)糾紛：對(duì)于邊界不明的共有部分，如圍墻、通道等，相鄰各方可能會(huì)對(duì)其使用權(quán)、管理權(quán)以及維護(hù)責(zé)任產(chǎn)生爭(zhēng)議。

引用法條：

1. 《中華人民共和國民法典》第二百九十六條明確規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償?！?/p>

2. 同樣，《民法典》第二百九十九條規(guī)定：“相鄰關(guān)系的具體內(nèi)容，依照法律規(guī)定；法律沒有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣?！?/p>

3. 第三百零三條規(guī)定：“共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有?！?/p>

4. 第二百九十五條也指出：“建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分?！?/p>

鄰地邊界劃定不明，可能導(dǎo)致相鄰?fù)恋厥褂脵?quán)爭(zhēng)議、相鄰妨害糾紛及共有設(shè)施利用和維護(hù)糾紛等多種類型的相鄰權(quán)糾紛。在處理此類糾紛時(shí)，應(yīng)遵循《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，尊重歷史形成的客觀事實(shí)和公平合理原則，以妥善解決矛盾沖突。

對(duì)于因違章建筑侵犯相鄰權(quán)的情況，相鄰不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人有權(quán)向相關(guān)行政機(jī)關(guān)投訴舉報(bào)，請(qǐng)求查處違章建筑，并有權(quán)向法院提起民事訴訟，要求違章建筑所有人排除妨礙、恢復(fù)原狀、賠償損失等，以保障自身合法權(quán)益不受侵害。同時(shí)，違章建筑所有人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于行政責(zé)任與民事責(zé)任。

溫馨提示：當(dāng)前回復(fù)僅為大多數(shù)情況下的參考答案。如仍無法解決您的法律問題，請(qǐng)咨詢律師以獲取個(gè)性化的法律解決方案。我們承諾5分鐘快速響應(yīng)，并致力于提高問題解決率。