1.合同約定優(yōu)先原則：首先查看購房合同和貸款合同中是否有雙方關(guān)于貸款償還責(zé)任的具體約定。如果有明確約定，比如一方承擔(dān)全部或部分房貸，則應(yīng)按照合同執(zhí)行。

2.按份共有與共同共有：在無明確合同約定的情況下，根據(jù)《中華人民共和國民法典》物權(quán)編相關(guān)規(guī)定，若雙方共同出資購房，可視作按份共有或共同共有。按份共有人按照各自的份額對共有財產(chǎn)享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)；共同共有人對共有財產(chǎn)享有共同的權(quán)利、承擔(dān)共同的義務(wù)原則上應(yīng)按照各自的出資比例或雙方協(xié)議的比例分擔(dān)房貸。

3.公平原則與實際貢獻(xiàn)：即便沒有明確的書面協(xié)議，法院在處理此類糾紛時也會考慮雙方的實際經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)、還款能力以及分手后的實際情況，遵循公平原則進(jìn)行裁判。

1. 事實婚姻的法律定義：事實婚姻，又稱“同居關(guān)系”，是指男女雙方未經(jīng)法定結(jié)婚登記程序，但在公眾視野中以夫妻名義共同生活，且符合一定條件，被法律視為等同于合法婚姻的一種特殊關(guān)系。這種關(guān)系并非基于同居時間的長短，而是基于雙方實際行為和周圍社會的認(rèn)知。

2. 事實婚姻的認(rèn)定條件：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（一）》第五條的規(guī)定，事實婚姻的認(rèn)定需滿足以下條件：

- 時間條件：男女雙方在1994年2月1日民政部《婚姻登記管理條例》實施以前，已經(jīng)以夫妻名義共同生活。

- 公開以夫妻名義同居：雙方在同居期間對外以夫妻名義相稱，且得到周圍群眾的認(rèn)可，形成穩(wěn)定的家庭關(guān)系。

- 符合結(jié)婚實質(zhì)要件：雙方均達(dá)到法定婚齡，無禁止結(jié)婚的親屬關(guān)系，且無重婚情況。

從上述條件可以看出，同居時間并非直接決定事實婚姻成立的關(guān)鍵因素，而是在特定歷史時期（1994年2月1日前）與公開以夫妻名義同居、符合結(jié)婚實質(zhì)要件等條件共同構(gòu)成事實婚姻的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

3. 現(xiàn)行法律規(guī)定：自1994年2月1日《婚姻登記管理條例》實施后，我國不再承認(rèn)新的事實婚姻關(guān)系。此后未辦理結(jié)婚登記而以夫妻名義共同生活的，無論同居時間多長，均屬于非法同居關(guān)系，不享有合法婚姻的權(quán)益保障，也不受婚姻法調(diào)整。若當(dāng)事人希望獲得法律保護(hù)，必須依法辦理結(jié)婚登記。

同居關(guān)系下的債務(wù)問題主要受《民法典》和相關(guān)司法解釋的管轄。盡管同居雙方?jīng)]有法定的夫妻義務(wù)，但如果一方能證明債務(wù)是為了共同生活或共同利益而產(chǎn)生，那么另一方可能需要承擔(dān)部分或全部責(zé)任。舉證應(yīng)包括以下幾點：1) 債務(wù)的真實性，例如借款合同、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等；2) 債務(wù)的用途，如支付共同生活費用的收據(jù)、賬單等；3) 雙方是否知情并同意，例如對方的口頭或書面確認(rèn)。

1. 資金來源：根據(jù)物權(quán)法，誰出資，誰享有所有權(quán)。如果購房款完全由一方支付，那么該房產(chǎn)原則上屬于該方個人財產(chǎn)。

2. 產(chǎn)權(quán)登記：房產(chǎn)所有權(quán)以產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)。如果房產(chǎn)登記在單方名下，即使雙方共同居住，也通常視為該方的個人財產(chǎn)。

3. 協(xié)議約定：如果雙方有書面協(xié)議約定房產(chǎn)為共有，那么無論產(chǎn)權(quán)登記在誰名下，都應(yīng)按照協(xié)議執(zhí)行。