非婚同居分手后房產(chǎn)如何分割？

非婚同居并不構(gòu)成法律上的婚姻關(guān)系，其財產(chǎn)分割不適用婚姻法中的“共同財產(chǎn)”制度。如果房產(chǎn)是在同居期間購買，且登記在一方名下，通常視為該方的個人財產(chǎn)。但若雙方都有出資，即使房產(chǎn)只登記在一方名下，另一方也可以主張共有權(quán)，要求分割。若無法證明出資情況，法院可能會根據(jù)雙方對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)度（如裝修、還貸等）來判斷分割比例。

相關(guān)法條：

1. 《物權(quán)法》第97條規(guī)定：“處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外?！?/p>

2. 《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國物權(quán)法>若干問題的解釋（一）》第14條規(guī)定：“無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)：(一)受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的；(二)以合理的價格轉(zhuǎn)讓；(三)轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人?！?/p>

法律對非婚同居關(guān)系有何規(guī)定？

非婚同居關(guān)系并未被直接賦予與婚姻相同的法律地位。根據(jù)法律，婚姻是基于男女雙方自愿登記而形成的一種法定關(guān)系，享有并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。非婚同居，即未進(jìn)行婚姻登記的男女共同生活，其法律地位較為復(fù)雜。

首先，非婚同居的雙方在財產(chǎn)關(guān)系上，如果不能證明是共同共有或按份共有，一般視為個人財產(chǎn)。除非有明確的約定或者能夠證明財產(chǎn)是共同勞動所得，否則一方的財產(chǎn)不會自動歸屬于另一方。

其次，對于非婚同居期間生育的子女，其權(quán)益受到法律保護(hù)。根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》的規(guī)定，非婚生子女享有與婚生子女同等的權(quán)利，父母對非婚生子女有撫養(yǎng)、教育和保護(hù)的義務(wù)。

再次，非婚同居關(guān)系的解除，不適用婚姻法中關(guān)于離婚的規(guī)定，不存在“解除同居關(guān)系”的法律程序。如果涉及到財產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)問題，可以通過民事訴訟的方式解決。

相關(guān)法條：

1. 《中華人民共和國婚姻法》：

- 第二十五條：非婚生子女享有與婚生子女同等的權(quán)利。任何人不得加以危害和歧視。

- 第十七條：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金；(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益；(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第十八條第三項規(guī)定的除外；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

2. 《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（一）》：

- 第五條：當(dāng)事人請求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持：(一)雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)的；(二)雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活的；(三)婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難的。

以上規(guī)定體現(xiàn)了法律對非婚同居關(guān)系的基本態(tài)度和處理原則。

非婚同居分手后的房產(chǎn)分割問題較為復(fù)雜，需要綜合考慮多種因素。建議在購房或同居初期，雙方能簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)益，以避免后期可能出現(xiàn)的糾紛。如有爭議，應(yīng)及時尋求專業(yè)法律人士的幫助，通過法律途徑解決。

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