同居情侶購房，分手后房貸誰承擔(dān)？

1.合同約定優(yōu)先原則：首先查看購房合同和貸款合同中是否有雙方關(guān)于貸款償還責(zé)任的具體約定。如果有明確約定，比如一方承擔(dān)全部或部分房貸，則應(yīng)按照合同執(zhí)行。

2.按份共有與共同共有：在無明確合同約定的情況下，根據(jù)《中華人民共和國民法典》物權(quán)編相關(guān)規(guī)定，若雙方共同出資購房，可視作按份共有或共同共有。按份共有人按照各自的份額對共有財產(chǎn)享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)；共同共有人對共有財產(chǎn)享有共同的權(quán)利、承擔(dān)共同的義務(wù)原則上應(yīng)按照各自的出資比例或雙方協(xié)議的比例分擔(dān)房貸。

3.公平原則與實際貢獻(xiàn)：即便沒有明確的書面協(xié)議，法院在處理此類糾紛時也會考慮雙方的實際經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)、還款能力以及分手后的實際情況，遵循公平原則進(jìn)行裁判。

【引用法條】

《中華人民共和國民法典》物權(quán)編（尤其是第298條至第301條關(guān)于共有財產(chǎn)的規(guī)定）

《中華人民共和國合同法》（雖然已被民法典吸收，但其中關(guān)于合同履行、違約責(zé)任等規(guī)定仍具參考價值）

同居關(guān)系對遺產(chǎn)繼承有何影響？

1.無自動繼承權(quán)：非婚同居伴侶（即未辦理合法婚姻登記的同居者）不享有基于婚姻關(guān)系的法定繼承權(quán)。這意味著，在一方去世且未留下有效遺囑指定同居伴侶為繼承人的情況下，同居伴侶不能自動成為法定繼承人。

2.遺囑繼承：如果死者生前立有遺囑，并明確表示將部分或全部遺產(chǎn)贈予其同居伴侶，那么該同居伴侶可以根據(jù)遺囑的內(nèi)容繼承遺產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺б话偃龡l規(guī)定：“自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人?！?這表明，遺囑自由原則允許個人通過遺囑方式處置個人財產(chǎn)，包括指定非法定繼承人如同居伴侶為繼承人。

3.酌情分得遺產(chǎn)：在某些情況下，盡管不是法定繼承人，同居伴侶可能根據(jù)《民法典》第一千一百三十一條的規(guī)定“對繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養(yǎng)較多的人，可以分給適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)”，有權(quán)請求法院酌情分得部分遺產(chǎn)。這通常需要證明同居期間存在相互扶養(yǎng)的事實，且對方對遺產(chǎn)有所貢獻(xiàn)或依賴被繼承人生前的扶養(yǎng)。

【引用法條】

《中華人民共和國民法典》繼承編相關(guān)規(guī)定，特別是第一千一百二十七條明確了法定繼承人的范圍，其中不包括非婚同居伴侶。

《中華人民共和國民法典》第一千一百三十三條關(guān)于遺囑自由的規(guī)定。

《中華人民共和國民法典》第一千一百三十一條關(guān)于酌情分得遺產(chǎn)的規(guī)定，為非法定繼承人但在生活上對被繼承人有較大扶養(yǎng)關(guān)系的人提供了法律保障。同居關(guān)系本身并不直接賦予雙方遺產(chǎn)繼承的權(quán)利，除非通過遺囑指定或符合法律規(guī)定的情形下酌情分得遺產(chǎn)建議涉及遺產(chǎn)分配的同居伴侶考慮通過遺囑等方式明確財產(chǎn)處置意愿，以保障雙方權(quán)益。

同居期間共同注冊商標(biāo)，分手后權(quán)益如何處理？

在同居期間，如果雙方共同注冊了商標(biāo)，該商標(biāo)視為雙方的共有財產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國商標(biāo)法》及《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，分手（此處理解為解除同居關(guān)系，非法律術(shù)語，在法律上可能涉及解除同居期間形成的財產(chǎn)共有關(guān)系）后，對于該商標(biāo)的權(quán)益處理應(yīng)遵循以下原則：

1.協(xié)商優(yōu)先原則：首先，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式確定商標(biāo)的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)或分割方式。這是解決共有財產(chǎn)分割問題的首選途徑，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益并減少糾紛。

2.公平合理分配原則：如果協(xié)商不成，可以根據(jù)雙方對商標(biāo)的實際貢獻(xiàn)度進(jìn)行公平合理的分配。這包括但不限于創(chuàng)意貢獻(xiàn)、資金投入、經(jīng)營推廣等方面的考量。

3.法定程序處理：根據(jù)《商標(biāo)法》規(guī)定，商標(biāo)的轉(zhuǎn)讓、許可使用等需按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。雙方應(yīng)向國家知識產(chǎn)權(quán)局提交變更申請，完成權(quán)利人的變更或分割登記。

4.不得損害公共利益：在處理商標(biāo)權(quán)益時，不得有損于消費(fèi)者利益、市場秩序或其他公共利益，確保商標(biāo)使用的合法性和正當(dāng)性。

【引用法條】

1.《中華人民共和國商標(biāo)法》第三條明確了商標(biāo)注冊人享有商標(biāo)專用權(quán)，第十條和第四十二條等條款規(guī)定了商標(biāo)的使用、轉(zhuǎn)讓和變更程序。

2.《中華人民共和國民法典》第二百九十七至三百零一條對共有財產(chǎn)的定義、權(quán)利行使、分割方式等進(jìn)行了規(guī)定，強(qiáng)調(diào)了共有人之間的平等協(xié)商原則及公平合理處理共有財產(chǎn)的原則。

3.《中華人民共和國民法典》合同編中關(guān)于合同的訂立、履行、變更、解除等規(guī)定，可以作為雙方協(xié)商處理商標(biāo)權(quán)益的法律基礎(chǔ)。同居期間共同注冊的商標(biāo)，在分手后應(yīng)通過雙方協(xié)商、公平合理分配，并遵循法定程序進(jìn)行處理，確保商標(biāo)權(quán)益的妥善安排，同時保護(hù)雙方的合法權(quán)益。在具體操作過程中，建議咨詢專業(yè)律師，以確保所有程序符合法律規(guī)定。

面對同居情侶購房后分手導(dǎo)致的房貸償還問題，最理想的方式是雙方能在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成解決方案。如果協(xié)商不成，建議及時尋求專業(yè)律師的幫助，通過法律途徑明確各自的財產(chǎn)權(quán)益和債務(wù)責(zé)任，以避免不必要的法律糾紛和經(jīng)濟(jì)損失。在任何共同投資或購房決策前，制定并簽署明確的書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)，也是預(yù)防未來爭議的有效手段。