被拆遷人權(quán)益受損該怎么辦呢？

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，被拆遷人有權(quán)獲得合理的補(bǔ)償。如果在拆遷過(guò)程中遇到不公正待遇或認(rèn)為補(bǔ)償不合理時(shí)，可以通過(guò)以下幾種途徑尋求幫助和解決：

1.直接協(xié)商：首先嘗試與負(fù)責(zé)拆遷的一方進(jìn)行溝通，爭(zhēng)取達(dá)成雙方都能接受的解決方案。

2.申請(qǐng)調(diào)解：如果直接溝通沒(méi)有解決問(wèn)題，可以向當(dāng)?shù)氐姆课菡魇展芾聿块T(mén)反映具體情況，并請(qǐng)求其介入調(diào)解。

3.行政復(fù)議：對(duì)于政府部門(mén)作出的相關(guān)決定持有異議時(shí)，可以根據(jù)法律規(guī)定向上一級(jí)行政機(jī)關(guān)提出行政復(fù)議申請(qǐng)。

4.提起訴訟：當(dāng)對(duì)行政復(fù)議的結(jié)果不滿意，或者認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的行為損害了個(gè)人合法權(quán)益時(shí)，可以直接向人民法院提起行政訴訟以維護(hù)自己的權(quán)益。

通過(guò)這些合法有效的渠道，被拆遷人能夠更好地保護(hù)自身利益不受侵害。

相關(guān)法條：

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六條：“為了公共利益需要使用土地或者因城市建設(shè)需要調(diào)整土地使用權(quán)的，國(guó)家可以依法收回國(guó)有土地使用權(quán)，并給予相應(yīng)補(bǔ)償?！?/p>

房屋評(píng)估價(jià)值偏低應(yīng)怎樣處理？

如果發(fā)現(xiàn)房屋評(píng)估價(jià)值偏低，首先應(yīng)核實(shí)該評(píng)估是否由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)完成，并確認(rèn)整個(gè)評(píng)估過(guò)程是否嚴(yán)格遵守了相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如果您對(duì)最終的評(píng)估結(jié)果持有異議，有權(quán)要求進(jìn)行重新評(píng)估或申請(qǐng)復(fù)核。特別是在涉及司法拍賣(mài)等特定情況下，當(dāng)事人還可以向法院提出正式異議，請(qǐng)求法院指派另一家評(píng)估機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行第二次評(píng)估。通過(guò)這些途徑，可以幫助確保房產(chǎn)得到公正合理的估值。

相關(guān)法條：

1.《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》第十八條：“委托人或者資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有異議的，可以要求資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)解釋；認(rèn)為資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照本法規(guī)定執(zhí)行業(yè)務(wù)的，可以向有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)投訴、舉報(bào)，也可以依法申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟?！?/p>

2.《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條：“當(dāng)事人或者其他利害關(guān)系人對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議的，可以在收到評(píng)估報(bào)告后十日內(nèi)以書(shū)面形式向人民法院提出。人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書(shū)面異議之日起十五日內(nèi)審查，理由成立的，應(yīng)當(dāng)另行委托評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估；理由不成立的，裁定駁回。逾期未提出異議或者異議被裁定駁回的，評(píng)估報(bào)告生效?！?/p>

家庭成員間對(duì)補(bǔ)償分配有爭(zhēng)議？

當(dāng)家庭成員之間對(duì)補(bǔ)償分配存在分歧時(shí)，首先需要明確補(bǔ)償?shù)男再|(zhì)及其來(lái)源。如果補(bǔ)償是由于特定財(cái)產(chǎn)（如房產(chǎn)或車(chē)輛）產(chǎn)生的，那么根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的規(guī)定，處理方式應(yīng)當(dāng)遵循物權(quán)歸屬原則；若補(bǔ)償涉及到遺產(chǎn)分配，則應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》的相關(guān)條款來(lái)進(jìn)行；而對(duì)于離婚過(guò)程中夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割問(wèn)題，則需按照《中華人民共和國(guó)婚姻法》的規(guī)定執(zhí)行。此外，在實(shí)際操作中，還可能需要參考其他相關(guān)法律法規(guī)，例如《中華人民共和國(guó)民法典》等。面對(duì)此類爭(zhēng)議，建議優(yōu)先嘗試通過(guò)家庭內(nèi)部協(xié)商來(lái)達(dá)成共識(shí)；若協(xié)商未果，可以尋求人民調(diào)解委員會(huì)的幫助，或者直接向人民法院提起訴訟以解決糾紛。

相關(guān)法條：

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。”

《中華人民共和國(guó)繼承法》第十條：“遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承?！?/p>

《中華人民共和國(guó)婚姻法》第三十九條：“離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決?！?/p>

面對(duì)拆遷過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種問(wèn)題，被拆遷人應(yīng)積極了解并運(yùn)用相關(guān)法律規(guī)定來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益。同時(shí)，在整個(gè)維權(quán)過(guò)程中保持冷靜理性，通過(guò)合法渠道解決問(wèn)題是非常重要的。

溫馨提示：不同地區(qū)的法院在審判尺度上可能存在一些差異，因此當(dāng)您遇到法律問(wèn)題時(shí)，我們建議您盡快尋求專業(yè)律師的咨詢。法頭條作為您身邊的法律服務(wù)平臺(tái)，您可以直接在線咨詢我們，省時(shí)又省心！