拆遷過程中居民權益如何保障？

根據(jù)《中華人民共和國物權法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，在執(zhí)行房屋征收過程中，必須堅持公平、公正的原則，依法對被征收人給予合理的補償。此外，還應當通過提供過渡性住房或貨幣補償?shù)确椒▉硗咨平鉀Q他們的居住問題。整個征收過程需要保持公開透明，并充分聽取及尊重被征收人的意見和建議。

相關法條：

《中華人民共和國物權法》第四十二條：“為了公共利益需要依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)?！?/p>

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條：“對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定?！?/p>

被拆遷人權益受損怎樣維權？

當被拆遷人的權益受到侵害時，可以通過多種方式來維護自己的合法權益。建議嘗試與拆遷方進行友好協(xié)商，尋找雙方都能接受的解決方案。如果協(xié)商未能達成一致，被拆遷人可以采取進一步行動，比如申請行政復議或者提起行政訴訟，以此尋求法律上的救濟和支持。此外，對于因拆遷導致的損失，被拆遷人也有權向人民法院提起民事訴訟，請求合理的賠償。

在整個維權過程中，被拆遷人有權查閱相關文件資料、了解具體的補償標準以及其他相關信息。確保信息透明的同時，也保障了被拆遷人在面對不公正待遇時能夠依據(jù)法律規(guī)定有效地保護自身權益通過合法途徑積極爭取和維護個人權利是非常重要的。

相關法條：

《中華人民共和國物權法》第四十二條：“為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償?shù)?，應當遵循公正、公平的原則，保障被征收、征用人獲得合理補償。”

《城市房屋拆遷管理條例》第十六條：“拆遷人應當按照本條例規(guī)定給予被拆遷人補償安置；被拆遷人應當在搬遷期限內(nèi)完成搬遷?！?/p>

《中華人民共和國行政復議法》第九條第一款：“公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復議申請；但是法律規(guī)定的申請期限超過六十日的除外?！?/p>

《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條：“因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄?！?/p>

以上條款為被拆遷人在權益受損后采取法律手段維權提供了明確的法律依據(jù)。

房屋評估價值過低怎么辦？

如果您認為房屋的評估價值過低，首先需要確認該評估是否由具備相應資質(zhì)的機構或人員按照法定程序完成。根據(jù)《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》，資產(chǎn)評估活動受到嚴格的法律規(guī)范。如果發(fā)現(xiàn)評估過程中存在違法行為，或是評估結果明顯不合理，您可以采取以下步驟：

1.向原評估機構提出復議申請，請求他們重新進行評估。

2.也可以選擇另外委托一家具有相應資質(zhì)的第三方評估機構來進行第二次評估。

3.若上述方法仍未能解決問題，您還可以通過法律途徑尋求解決方案，即向人民法院提起民事訴訟，請求法院依法作出公正裁決。

通過這些方式，有助于確保您的權益得到合理的保護。

相關法條：

《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》第二十條

“資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當具備與從事的資產(chǎn)評估業(yè)務相適應的專業(yè)知識和實踐經(jīng)驗，并取得相應的資格?！?/p>

《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》第三十三條

“委托人對資產(chǎn)評估報告有異議的，可以在收到報告之日起三十日內(nèi)書面申請復核。資產(chǎn)評估機構應當自收到復核申請之日起十五日內(nèi)作出答復?！?/p>

注意，實際操作時還應結合具體情況以及當?shù)氐南嚓P規(guī)定來處理。此外，考慮到法律法規(guī)會隨時間更新變化，在具體應用前最好咨詢專業(yè)人士獲取最新信息。

在現(xiàn)行法律框架下，對于因城市建設等原因而發(fā)生的房屋拆遷活動，國家通過立法形式明確了一系列旨在保護被拆遷人合法權益的規(guī)定。這些規(guī)定不僅要求給予合理的經(jīng)濟補償，同時也強調(diào)了程序正義的重要性，以期達到既促進社會發(fā)展又維護民眾利益的目標。

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