拆遷過程中遭遇強(qiáng)拆怎么辦?

　　在拆遷過程中遭遇強(qiáng)拆，首先應(yīng)明確的是，任何單位和個(gè)人都必須嚴(yán)格遵守法律法規(guī)進(jìn)行征收、拆遷活動(dòng)。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《土地管理法》等相關(guān)法律規(guī)定，政府或相關(guān)部門在實(shí)施拆遷前，應(yīng)當(dāng)依法作出征收決定，并給予被征收人合理、公正的補(bǔ)償，在未達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議且未經(jīng)司法程序的情況下，不得強(qiáng)制拆除。

　　如果遭遇強(qiáng)拆，即在沒有合法手續(xù)或者補(bǔ)償不到位的情況下，強(qiáng)行對(duì)公民的房屋或其他財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拆除，這種行為明顯違反了上述法律規(guī)定，侵犯了公民的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，被強(qiáng)拆者有權(quán)通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。

　　具體應(yīng)對(duì)措施包括但不限于：

　　1. 立即報(bào)警，請(qǐng)求公安機(jī)關(guān)出警制止違法行為并調(diào)查處理。

　　2. 保全證據(jù)，如拍攝現(xiàn)場照片、錄像，收集相關(guān)證人證言等。

　　3. 就此向當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府或上級(jí)主管部門投訴舉報(bào)。

　　4. 向人民法院提起行政訴訟，請(qǐng)求確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法，并要求恢復(fù)原狀或賠償損失。

　　法律依據(jù)

　　《中華人民共和國憲法》第十三條

　　公民的合法的私有財(cái)產(chǎn)不受侵犯。

　　《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條

　　實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

　　《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

　　對(duì)責(zé)令交出土地決定不服的，可以在接到?jīng)Q定之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴;期滿不起訴又不履行的，由作出決定的機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　遇到強(qiáng)拆情況時(shí)，作為被拆遷人，一定要冷靜理智，及時(shí)運(yùn)用法律武器保護(hù)自己的權(quán)益，尋求法律救濟(jì)。同時(shí)，國家也鼓勵(lì)通過調(diào)解、協(xié)商等方式解決爭議，促進(jìn)和諧拆遷。

　　拆遷安置房的交付時(shí)間應(yīng)在遵循國家法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，由拆遷人與被拆遷人在拆遷補(bǔ)償協(xié)議中明確約定。如遇延期交付等情況，被拆遷人有權(quán)依照協(xié)議及法律規(guī)定維護(hù)自身權(quán)益。建議在涉及拆遷安置房交付時(shí)間的問題上，被拆遷人應(yīng)積極尋求專業(yè)律師的幫助，確保自身權(quán)益得到充分保障。

安置房的交付時(shí)間法律規(guī)定是怎樣的?

　　根據(jù)法律規(guī)定，拆遷人在與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確約定安置房的交付時(shí)間。該交付時(shí)間必須遵守誠實(shí)信用原則，不得無故拖延或提前。若因特殊原因?qū)е聼o法按期交付的，拆遷人應(yīng)及時(shí)通知被拆遷人，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。

　　《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第25條規(guī)定，房屋征收部門與被征收人應(yīng)當(dāng)按照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

　　另外，《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(已廢止，但在處理歷史遺留問題時(shí)仍可參考)中也有關(guān)于拆遷人應(yīng)當(dāng)按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議向被拆遷人提供安置用房，并保證其質(zhì)量符合國家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

　　引用法條

　　1. 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

　　2. 已廢止的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定

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