二手房買賣合同的網(wǎng)簽流程是怎樣的?

　　二手房買賣合同的網(wǎng)簽流程一般如下：

　　1、買賣雙方達(dá)成交易意向，并確定合同條款。

　　2、到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門指定的網(wǎng)簽服務(wù)窗口，或通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的網(wǎng)簽服務(wù)平臺進(jìn)行網(wǎng)簽操作。

　　3、工作人員核實買賣雙方的身份信息、房屋產(chǎn)權(quán)信息。

　　4、錄入合同內(nèi)容，系統(tǒng)自動生成合同編號。

　　5、買賣雙方核對確認(rèn)合同內(nèi)容無誤后，簽字(或電子簽名)提交。

　　6、打印出已備案的網(wǎng)簽合同文本，雙方簽字蓋章后分別留存。

　　法律依據(jù)

　　《中華人民共和國民法典》

　　第四百六十九條　當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

　　書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

　　以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

　　第五百九十五條　買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。

　　第五百九十六條　買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

二手房買賣合同的有效期多久?

　　二手房買賣合同不存在有效期的問題。除非買賣雙方對合同附了終止期限，此時合同的有效期為終止期限屆滿之前。買賣合同只要履行完畢就會終止，也就是說，當(dāng)買賣雙方完成房屋過戶、款項支付等所有合同約定的義務(wù)后，合同即告終止。

　　但是，如果因為買賣合同產(chǎn)生糾紛并提起訴訟，那么會存在訴訟時效的問題。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù);有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

　　法律依據(jù)

　　《中華人民共和國民法典》

　　第一百六十條　民事法律行為可以附期限，但是根據(jù)其性質(zhì)不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行為，自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的民事法律行為，自期限屆滿時失效。

　　第一百八十八條　向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

　　訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

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