物業(yè)費不住可以不交嗎

　　無論是否居住，業(yè)主都需繳納物業(yè)費。

　　業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同屬于繼續(xù)性合同，即合同履行在一定時間內(nèi)持續(xù)進行。

　　合同一旦成立并生效，物業(yè)公司便需按照約定為小區(qū)提供持續(xù)的公共服務(wù)，這些服務(wù)涵蓋了小區(qū)的安保、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護等多個方面。

　　而業(yè)主作為合同的一方，有義務(wù)按照合同約定按時足額交納物業(yè)費，這種義務(wù)并不因業(yè)主是否實際居住在房屋內(nèi)而發(fā)生改變。

　　物業(yè)提供的服務(wù)具有公共性和整體性，其服務(wù)對象是整個小區(qū)的公共區(qū)域和公共設(shè)施。

　　即使某個業(yè)主未居住，小區(qū)的公共環(huán)境仍需維護，公共設(shè)施仍需正常運轉(zhuǎn)，這些服務(wù)的成本并不會因為個別業(yè)主未居住而降低。

　　因此，業(yè)主不能以未居住為由拒絕交納物業(yè)費。

　　我國相關(guān)法律法規(guī)明確規(guī)定了業(yè)主交納物業(yè)費的義務(wù)。

　　《中華人民共和國民法典》第九百四十四條明確指出，業(yè)主應(yīng)當按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。

　　物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。

　　若業(yè)主違反合同約定，拒不交納物業(yè)費，物業(yè)公司有權(quán)通過合法途徑追討，業(yè)主還可能需要承擔相應(yīng)的違約責任，如支付違約金等。

物業(yè)收物業(yè)費不開發(fā)票算違法嗎

　　物業(yè)收取物業(yè)費卻不開發(fā)票的行為，一般屬于違法行為。

　　物業(yè)公司收取物業(yè)費后，有義務(wù)向業(yè)主開具發(fā)票。

　　物業(yè)公司作為經(jīng)營主體，其收取物業(yè)費的行為屬于經(jīng)營活動，依法納稅是其應(yīng)盡的義務(wù)。

　　開具發(fā)票是物業(yè)公司履行納稅義務(wù)的重要環(huán)節(jié)，通過發(fā)票可以準確記錄物業(yè)費的收取情況，便于稅務(wù)機關(guān)進行稅收征管和核算。

　　若物業(yè)公司不開發(fā)票，可能存在隱瞞收入、偷逃稅款的嫌疑，這不僅損害了國家稅收利益，也破壞了公平競爭的市場環(huán)境。

　　對于不開發(fā)票的行為，稅務(wù)機關(guān)有權(quán)進行查處。

　　稅務(wù)機關(guān)可以責令物業(yè)公司限期改正，補開發(fā)票，并要求其繳納應(yīng)納稅款及滯納金。

　　若物業(yè)公司的行為構(gòu)成偷稅等嚴重違法行為，還可能面臨罰款等行政處罰。

　　同時，業(yè)主作為消費者，有權(quán)要求物業(yè)公司開具發(fā)票，若物業(yè)公司拒絕開具，業(yè)主可以向稅務(wù)機關(guān)舉報，以維護自身的合法權(quán)益。