二手房買賣合同的違約責(zé)任怎么規(guī)定?

　　二手房買賣合同的違約責(zé)任一般按以下方式規(guī)定：

　　1、繼續(xù)履行：違約方需按照合同約定繼續(xù)履行義務(wù)。

　　2、支付違約金：合同中會(huì)明確違約金的數(shù)額或計(jì)算方法，違約方需支付相應(yīng)違約金。

　　3、損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。

　　4、解除合同：在符合一定條件下，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　法律依據(jù)

　　《中華人民共和國(guó)民法典》

　　第一百一十九條　依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。

　　第五百七十七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

　　第五百七十八條　當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。

買賣合同違約怎么起訴?

　　買賣合同違約起訴的流程如下：

　　1、準(zhǔn)備起訴狀和相關(guān)證據(jù)材料。

　　2、向有管轄權(quán)的人民法院遞交起訴狀。

　　3、法院審查材料，符合立案條件則予以立案。

　　4、立案后，按法院通知參與訴訟活動(dòng)，包括證據(jù)交換、開(kāi)庭等。

　　5、法院進(jìn)行審理并作出判決。

　　6、如不服一審判決，可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出上訴。

　　法律依據(jù)

　　《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》

　　第一百二十二條　起訴必須符合下列條件：

　　(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;

　　(二)有明確的被告;

　　(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;

　　(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

　　第一百二十三條　起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。

　　書(shū)寫(xiě)起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。

　　第一百二十四條　起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)：

　　(一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式;

　　(二)被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息;

　　(三)訴訟請(qǐng)求和所根據(jù)的事實(shí)與理由;

　　(四)證據(jù)和證據(jù)來(lái)源，證人姓名和住所。

　　第一百二十五條　當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。

　　以上是關(guān)于“二手房買賣合同的違約責(zé)任怎么規(guī)定?”的詳細(xì)內(nèi)容，法頭條法務(wù)已經(jīng)在上文中進(jìn)行了講解，希望對(duì)你有所幫助。要是您在這方面還有疑問(wèn)的話，可以直接來(lái)電咨詢我們法頭條的在線律師。