房屋抵押能貸多少年?

　　房屋抵押貸款最多能貸款30年。

　　1、商品住宅的抵押率最高可達(dá)70% ;

　　2、寫(xiě)字樓和商鋪的抵押率最高可達(dá) 60% ;

　　3、工業(yè)廠房的抵押率最高可達(dá) 50% ;

　　4、最長(zhǎng)期限可達(dá)30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉(cāng)庫(kù)等等。

房屋抵押貸款利率是多少?

　　房產(chǎn)抵押貸款利率會(huì)在央行貸款基準(zhǔn)利率上浮動(dòng)執(zhí)行，基準(zhǔn)利率是：

　　1、一年(含)內(nèi)的貸款，年利率為4.35%;

　　2、一至五年(含)的貸款，年利率為4.75%;

　　3、五年以上的貸款，年利率為4.90%。

　　住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價(jià)證券及其他憑證，通過(guò)一定的契約合同，合法取得對(duì)借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。

　　法律依據(jù)

　　《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十條

　　房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記。

　　以上就是小編為大家?guī)?lái)的相關(guān)問(wèn)題回答，歡迎閱讀了解。如果還有其他的疑問(wèn)可以在法頭條在線咨詢，我們會(huì)在第一時(shí)間給予答復(fù)。