房屋抵押貸款后房子還可以住嗎?

　　房子在貸款未還清時(shí)所有權(quán)仍歸借款人，因此借款人可以繼續(xù)居住。

　　貸款機(jī)構(gòu)會(huì)進(jìn)行一定的監(jiān)管，要求借款人按時(shí)履約、保持房屋狀態(tài)良好。只要借款人按照貸款合同的約定履行義務(wù)，按時(shí)還款，保持房屋的良好狀態(tài)，就可以一直居住在抵押貸款的房子里。

房屋抵押貸款后逾期房子會(huì)被拍賣(mài)嗎?

　　債務(wù)人未能按時(shí)償還房屋抵押貸款時(shí)，銀行或其他抵押權(quán)人有權(quán)通過(guò)法律途徑追討債務(wù)，并在一定條件下請(qǐng)求法院拍賣(mài)抵押的房屋。但需要注意的是，法院并不會(huì)立即對(duì)房屋進(jìn)行拍賣(mài)，而是需要經(jīng)過(guò)一系列的訴訟程序和執(zhí)行程序。

　　銀行或抵押權(quán)人通常會(huì)首先通過(guò)催收、起訴等方式追討債務(wù)。如果法院判決支持抵押權(quán)人的請(qǐng)求，且債務(wù)人仍不履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人可以向法院申請(qǐng)執(zhí)行。在執(zhí)行過(guò)程中，法院會(huì)依法進(jìn)行財(cái)產(chǎn)調(diào)查，確定債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)狀況，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否拍賣(mài)抵押的房屋。

　　法律依據(jù)

　　《中華人民共和國(guó)民法典》

　　第三百八十六條 擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但是法律另有規(guī)定的除外。

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