房屋抵押貸款需要夫妻雙方簽字嗎?

　　‌房屋抵押貸款是否需要夫妻雙方簽字，主要取決于房屋的產(chǎn)權歸屬情況。抵押貸款的一般是不需要夫妻雙方都來簽字，只有在這個抵押貸款是用于夫妻雙方共同生活作為夫妻共同債務的時候才需要雙方都到場簽字。

　　法律依據(jù)

　　《中華人民共和國民法典》 第一千零六十四條

　　夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬于夫妻共同債務。夫妻一方在婚姻關系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬于夫妻共同債務;但是，債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。

房屋抵押貸款還不上怎么辦

　　1、房屋抵押貸款還不上的，債務人可以和債權人協(xié)商延長還款期限、降低還款金額，或者想其他辦法還款。

　　2、如果逾期不還款，債權人可以拍賣抵押的房屋，用拍賣款項優(yōu)先償還債權。

　　法律依據(jù)

　　《中華人民共和國民法典》第四百一十條

　　債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。

　　抵押權人與抵押人未就抵押權實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。

　　抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應當參照市場價格。

　　第六百七十八條 【借款展期】借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期;貸款人同意的，可以展期。

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