拆遷過渡房可以出租嗎?

　　在拆遷房未被正式征收或拆除之前，其所有權(quán)人仍有權(quán)將其出租，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。

　　然而，拆遷過渡房出租還受到一些限制條件的影響。例如，在房屋征收方案公告后，存在一年的凍結(jié)期。

　　此外，拆遷過渡房在出租時，必須確保房屋已經(jīng)過合法登記，取得產(chǎn)權(quán)證，并且簽訂正規(guī)的出租合同。

　　法律依據(jù)

　　《商品房屋租賃管理辦法(2011年版)》第六條

　　拆遷過渡房作為拆遷過程中的一種臨時安置方式，其主要目的是為被拆遷人提供臨時住所。在拆遷過渡期內(nèi)，被拆遷人擁有對該房屋的使用權(quán)。

拆遷過渡房租金怎么算?

　　拆遷過渡房租金的計算方法和標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異，但通常包括以下幾個方面：

　　1、計算基數(shù)

　　過渡費(fèi)的計算基數(shù)通常是被拆遷房屋的面積。不同地區(qū)的計算基數(shù)可能有所不同，但一般以房屋建筑面積為準(zhǔn)。

　　2、計算標(biāo)準(zhǔn)

　　過渡費(fèi)的計算標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異，但通常與當(dāng)?shù)氐姆课葑饨鹚?、?jīng)濟(jì)發(fā)展水平等因素有關(guān)。一般來說，過渡費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)足以保障被拆遷戶在過渡期內(nèi)的基本居住需求。具體的每平方米每月的賠償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣蛘呦嚓P(guān)拆遷政策予以明確規(guī)定。

　　3、計算期限

　　過渡費(fèi)的計算期限通常與被拆遷戶的過渡期長短有關(guān)。一般來說，過渡期自房屋拆除之日起開始計算，至新房交付使用之日止。若新房無法按期交付使用，則過渡費(fèi)應(yīng)繼續(xù)支付至新房交付使用之日。

　　4、增加標(biāo)準(zhǔn)

　　在某些地區(qū)，若開發(fā)商無法按期交付新房，還需要按照一定標(biāo)準(zhǔn)增加過渡費(fèi)。增加的標(biāo)準(zhǔn)通常與原過渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)，并隨著逾期時間的延長而逐步提高。