拆遷協(xié)議的簽訂過(guò)程是怎樣的?

　　拆遷協(xié)議的簽訂過(guò)程是一個(gè)雙方或多方協(xié)商、談判、達(dá)成共識(shí)的過(guò)程。在這個(gè)過(guò)程中，拆遷人需要向被拆遷人明確拆遷的目的、范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵信息，并聽取被拆遷人的意見和建議。同時(shí)，被拆遷人也有權(quán)對(duì)拆遷方案提出質(zhì)疑、要求修改或提出自己的補(bǔ)償要求。在雙方或多方充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，最終達(dá)成一致的拆遷協(xié)議。

　　法律依據(jù)

　　《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

　　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

　　《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條

　　房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

　　《民法典》第一百四十三條

　　具備下列條件的民事法律行為有效：

　　(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

　　(二)意思表示真實(shí);

　　(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

　　拆遷協(xié)議應(yīng)當(dāng)遵循哪些原則?

　　公平原則：拆遷協(xié)議應(yīng)堅(jiān)持公平原則，確保被拆遷人得到合理的補(bǔ)償和安置。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定，并公開透明地向被拆遷人公示。同時(shí)，拆遷人應(yīng)尊重被拆遷人的意愿和選擇權(quán)，不得強(qiáng)制拆遷或采取非法手段逼迫被拆遷人簽訂協(xié)議。

　　和諧原則：拆遷協(xié)議的簽訂應(yīng)注重和諧原則，確保拆遷過(guò)程中各方利益得到平衡和協(xié)調(diào)。拆遷人應(yīng)充分考慮到被拆遷人的實(shí)際困難和需要，提供必要的幫助和支持。同時(shí)，被拆遷人也應(yīng)積極配合拆遷工作，共同維護(hù)城市的和諧穩(wěn)定。

　　法律監(jiān)督：政府部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)拆遷協(xié)議的法律監(jiān)督和管理，確保協(xié)議的合法性和有效性。對(duì)于違反法律法規(guī)的拆遷協(xié)議，政府部門應(yīng)及時(shí)予以糾正和處理，維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。

　　法律依據(jù)

　　《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三條

　　房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

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