拆遷協(xié)議的簽訂過程是怎樣的?

　　拆遷協(xié)議的簽訂過程是一個雙方或多方協(xié)商、談判、達成共識的過程。在這個過程中，拆遷人需要向被拆遷人明確拆遷的目的、范圍、補償標準等關鍵信息，并聽取被拆遷人的意見和建議。同時，被拆遷人也有權對拆遷方案提出質疑、要求修改或提出自己的補償要求。在雙方或多方充分協(xié)商的基礎上，最終達成一致的拆遷協(xié)議。

　　法律依據(jù)

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

　　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

　　房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

　　《民法典》第一百四十三條

　　具備下列條件的民事法律行為有效：

　　(一)行為人具有相應的民事行為能力;

　　(二)意思表示真實;

　　(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

　　拆遷協(xié)議應當遵循哪些原則?

　　公平原則：拆遷協(xié)議應堅持公平原則，確保被拆遷人得到合理的補償和安置。補償標準應依據(jù)法律法規(guī)和當?shù)貙嶋H情況制定，并公開透明地向被拆遷人公示。同時，拆遷人應尊重被拆遷人的意愿和選擇權，不得強制拆遷或采取非法手段逼迫被拆遷人簽訂協(xié)議。

　　和諧原則：拆遷協(xié)議的簽訂應注重和諧原則，確保拆遷過程中各方利益得到平衡和協(xié)調。拆遷人應充分考慮到被拆遷人的實際困難和需要，提供必要的幫助和支持。同時，被拆遷人也應積極配合拆遷工作，共同維護城市的和諧穩(wěn)定。

　　法律監(jiān)督：政府部門應加強對拆遷協(xié)議的法律監(jiān)督和管理，確保協(xié)議的合法性和有效性。對于違反法律法規(guī)的拆遷協(xié)議，政府部門應及時予以糾正和處理，維護被拆遷人的合法權益。

　　法律依據(jù)

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》第三條

　　房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。

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