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靳雙權(quán)律師

鄰居占了我家的田地我該怎么做?

發(fā)布時(shí)間:2025.09.04 17:18:40
土地是農(nóng)民的核心生產(chǎn)資料,也是法律嚴(yán)格保護(hù)的對(duì)象。當(dāng)遭遇他人侵占土地時(shí),行為可能同時(shí)觸犯行政法規(guī)與刑事法律,需承擔(dān)多重法律責(zé)任。作為土地權(quán)利人,如何通過(guò)合法途徑維護(hù)權(quán)益?

侵占他人土地屬于違反哪些法律?

  侵占別人土地,可能構(gòu)成非法占用農(nóng)用地罪。

  根據(jù)《土地管理法》第七十七條,未經(jīng)批準(zhǔn)或采取欺騙手段非法占用土地的,由縣級(jí)以上自然資源主管部門責(zé)令退還土地,限期拆除或沒(méi)收新建建筑物,并處罰款;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

  非法占用耕地、林地等農(nóng)用地,改變用途且數(shù)量較大、造成嚴(yán)重毀壞的,依據(jù)《刑法》第三百四十二條,構(gòu)成非法占用農(nóng)用地罪,處五年以下有期徒刑或拘役,并處或單處罰金。

  侵占土地補(bǔ)償款,可能涉嫌職務(wù)侵占罪、貪污罪或挪用公款罪

鄰居占了我家的田地我該怎么做?

  固定證據(jù)是維權(quán)前提。

  權(quán)利人應(yīng)收集土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、宅基地使用證等權(quán)屬證明,以及現(xiàn)場(chǎng)照片、視頻、證人證言等侵權(quán)證據(jù)。

  協(xié)商與調(diào)解可優(yōu)先嘗試。

  與侵占方溝通或請(qǐng)求村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府調(diào)解,達(dá)成書面協(xié)議。

  調(diào)解無(wú)果,可向縣級(jí)以上自然資源主管部門申請(qǐng)行政處理,要求責(zé)令退還土地。

  行政復(fù)議與訴訟是終局手段。對(duì)行政處理結(jié)果不服的,可在六十日內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議,或直接向法院提起民事訴訟,要求停止侵害、返還土地并賠償損失。

  若涉及行政機(jī)關(guān)不作為,還可提起行政訴訟。

  法律依據(jù)

  《土地管理法》第十四條

  土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。

  單位之間的爭(zhēng)議,由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。

  當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。

  在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

  《民事訴訟法》第六十六條

  證據(jù)包括:

  (一)當(dāng)事人的陳述;

  (二)書證;

  (三)物證;

  (四)視聽(tīng)資料;

  (五)電子數(shù)據(jù);

  (六)證人證言;

  (七)鑒定意見(jiàn);

  (八)勘驗(yàn)筆錄。

  證據(jù)必須查證屬實(shí),才能作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。

  土地權(quán)益受法律嚴(yán)格保護(hù),任何侵占行為均面臨行政處罰、民事賠償乃至刑事追責(zé)。權(quán)利人遭遇土地侵占時(shí),應(yīng)保持冷靜,依法固定證據(jù)、逐級(jí)維權(quán),避免采取過(guò)激行為。通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、行政處理與司法訴訟的組合路徑,既能高效解決糾紛,也能彰顯法律對(duì)土地資源的剛性保護(hù)。

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