簽訂拆遷協(xié)議時，是否應(yīng)有第三方在場見證？

合同的簽訂主要是基于雙方自愿、平等的原則?！吨腥A人民共和國合同法》第十三條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同，采取要約、承諾方式?！?第三十二條規(guī)定：“當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立?！边@意味著只要雙方達(dá)成一致，并在協(xié)議上簽字或蓋章，合同即具有法律效力實踐中，尤其是在涉及重大利益的拆遷協(xié)議中，第三方的見證可以增加合同的公信力，減少可能的糾紛。

相關(guān)法條：

《中華人民共和國合同法》

第十三條：當(dāng)事人訂立合同，采取要約、承諾方式。

第三十二條：當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。

拆遷協(xié)議何時生效？

拆遷協(xié)議的生效時間通常取決于協(xié)議本身的條款以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定拆遷協(xié)議在雙方（通常是拆遷方和被拆遷方）簽字并蓋章后即產(chǎn)生法律效力這并不意味著拆遷活動立即開始，因為還需要滿足一些前置條件，比如相關(guān)政府部門的審批。在協(xié)議簽署后，如果涉及公共利益，還需經(jīng)過公示、聽證等法定程序，這些程序完成并得到相關(guān)部門的批準(zhǔn)后，拆遷協(xié)議才能真正執(zhí)行。

相關(guān)法條：

1. 《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》（現(xiàn)已廢止，但其部分內(nèi)容仍具參考價值）規(guī)定，拆遷補償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)由拆遷人和被拆遷人訂立，并自簽訂之日起生效。但是，具體的實施時間和步驟需要按照法律規(guī)定進(jìn)行。

2. 現(xiàn)行有效的法規(guī)如《中華人民共和國民法典》中，關(guān)于合同效力的規(guī)定也適用于拆遷協(xié)議。其中，第五百零二條規(guī)定：“依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。”

3. 《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條規(guī)定：“房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布?！?/p>

4. 第二十一條規(guī)定：“被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。”

以上法規(guī)說明，拆遷協(xié)議的生效時間并非即時執(zhí)行，而是要遵循法定程序，確保公平公正。具體生效時間需結(jié)合實際情況和法律規(guī)定來確定。

雖然法律并未強制要求簽訂拆遷協(xié)議時必須有第三方在場，但從風(fēng)險防范和權(quán)益保護(hù)的角度，我們建議在簽署此類重要文件時，邀請第三方專業(yè)人士參與見證。這不僅可以確保協(xié)議的合法性和有效性，也能為可能的糾紛提供額外的證據(jù)支持。同時，被拆遷人應(yīng)充分理解協(xié)議內(nèi)容，并在必要時尋求獨立的法律咨詢。

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