未開發(fā)土地能否被征收？

根據(jù)土地管理法，國家為了公共利益的需要，可以對土地實行征收或者征用。這里的土地包括已開發(fā)和未開發(fā)的土地。未開發(fā)土地的所有者或使用者在土地被征收時，有權(quán)獲得合理的經(jīng)濟補償。征收過程需要遵循“先補償，后征收”的原則，保障土地所有者的合法權(quán)益。

【相關(guān)法條】

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定：“國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用?！?/p>

補償款何時發(fā)放到位？

補償款的發(fā)放時間主要取決于具體的法律情境，例如土地征收、房屋拆遷、勞動賠償?shù)?。補償款的發(fā)放一般遵循“先補償，后搬遷”的原則，以保障當事人的合法權(quán)益。但在實際操作中，發(fā)放時間可能會受到多種因素影響，如補償協(xié)議的簽訂、評估結(jié)果的確認、資金籌備等。

在土地征收和房屋拆遷的情況下，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，征收補償應(yīng)在征收決定公告之日起盡快進行，并且應(yīng)當在被征收人搬遷前支付完畢。

在勞動賠償?shù)那闆r下，根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》的規(guī)定，用人單位應(yīng)當在解除或者終止勞動合同時一次性付清勞動者應(yīng)得的經(jīng)濟補償。

【相關(guān)法條】

1. 《中華人民共和國土地管理法》第四十八條：征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地的各項費用應(yīng)當自征地補償安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。

2. 《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條：房屋征收部門應(yīng)當依法支付征收補償費用。補償、補助費用應(yīng)當按時足額支付，不得拖欠。

3. 《中華人民共和國勞動合同法》第五十條：用人單位應(yīng)當在解除或者終止勞動合同時出具解除或者終止勞動合同的證明，并在十五日內(nèi)為勞動者辦理檔案和社會保險關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。勞動者應(yīng)當按照雙方約定，辦理工作交接。用人單位依照本法有關(guān)規(guī)定應(yīng)當向勞動者支付經(jīng)濟補償?shù)模谵k結(jié)工作交接時支付。

請注意，具體案件的具體情況可能會影響補償款的發(fā)放時間，建議在遇到此類問題時咨詢專業(yè)律師獲取詳細法律建議。

土地使用權(quán)人有權(quán)異議嗎？

土地使用權(quán)人確實有權(quán)提出異議。根據(jù)土地管理法，土地使用權(quán)人的權(quán)益是受到法律保護的。如果土地使用權(quán)人在使用土地的過程中遇到任何問題，例如土地使用權(quán)的變更、征收、或者他人侵犯其使用權(quán)等，他們有權(quán)提出異議，以維護自己的合法權(quán)益。

首先，土地使用權(quán)人有權(quán)對行政機關(guān)的行政行為提出異議，如土地使用權(quán)的審批、登記、變更等過程中存在不合法或不公正的情況，可以通過行政復(fù)議或者行政訴訟的方式進行申訴。

其次，如果土地使用權(quán)人的權(quán)益受到他人侵犯，如非法侵占、破壞等，他們可以根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律規(guī)定，向法院提起民事訴訟，主張自己的權(quán)利。

【相關(guān)法條】

1. 《中華人民共和國土地管理法》：該法規(guī)定了土地使用權(quán)的取得、使用、轉(zhuǎn)讓和保護等基本原則，并明確了土地使用權(quán)人的權(quán)益。

2. 《中華人民共和國行政復(fù)議法》：該法規(guī)定了公民、法人或者其他組織對行政機關(guān)的具體行政行為不服的，可以申請行政復(fù)議。

3. 《中華人民共和國行政訴訟法》：當公民、法人或者其他組織認為行政機關(guān)和行政機關(guān)工作人員的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益時，可以提起行政訴訟。

4. 《中華人民共和國物權(quán)法》：該法詳細規(guī)定了物權(quán)的種類、取得、行使、保護方式等，其中土地使用權(quán)屬于物權(quán)的一種，其權(quán)益受法律保護。土地使用權(quán)人有權(quán)對任何侵犯其權(quán)益的行為提出異議，并通過法律途徑尋求救濟。

雖然未開發(fā)土地可以被征收，但這一過程必須合法合規(guī)，充分尊重和保護土地所有者的權(quán)益。任何土地征收行為都應(yīng)在法律框架下進行，以確保公平、公正和透明。如果有任何疑慮或爭議，建議咨詢專業(yè)律師以獲取詳細法律建議。

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