2025政府可以出讓土地嗎?

　　《城市房地產(chǎn)管理法》第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓?zhuān)墒?、縣人民政府有計(jì)劃、有步驟地進(jìn)行。出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門(mén)會(huì)同城市規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)管理部門(mén)共同擬定方案，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地管理部門(mén)實(shí)施。直轄市的縣人民政府及其有關(guān)部門(mén)行使前款規(guī)定的權(quán)限，由直轄市人民政府規(guī)定。

　　因此，土地出讓主體只能是“市、縣人民政府”，而土地使用權(quán)出讓合同的訂立與履行則由市、縣人民政府土地管理部門(mén)具體負(fù)責(zé)。

政府出讓土地開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)要履行什么法定程序?

　　根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第十一條的規(guī)定，縣級(jí)以上地方人民政府出讓土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，須根據(jù)省級(jí)以上人民政府下達(dá)的控制指標(biāo)擬訂年度出讓土地使用權(quán)總面積方案，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)國(guó)務(wù)院或者省級(jí)人民政府批準(zhǔn)。

　　因此，政府出讓土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，需要履行以下法定程序：

　　一是擬訂年度出讓土地使用權(quán)總面積方案。該方案的擬定依據(jù)是省級(jí)以上人民政府下達(dá)的控制指標(biāo)。

　　二是報(bào)國(guó)務(wù)院或者省級(jí)人民政府批準(zhǔn)。

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