鄰居對(duì)共有區(qū)域使用產(chǎn)生噪音污染怎么辦？

首先，對(duì)于居民小區(qū)內(nèi)的共有區(qū)域，所有業(yè)主均有權(quán)合理、適當(dāng)?shù)厥褂?，但同時(shí)必須遵循《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得產(chǎn)生影響他人正常生活的噪音。如果鄰居在共有區(qū)域內(nèi)活動(dòng)時(shí)產(chǎn)生過高噪音，已構(gòu)成對(duì)他人的侵權(quán)行為。

其次，受害方可先與對(duì)方進(jìn)行友好協(xié)商，要求降低噪音；若協(xié)商無果，可向小區(qū)物業(yè)反映并請(qǐng)求協(xié)調(diào)解決，依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第46條，物業(yè)公司有責(zé)任對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序進(jìn)行維護(hù)。

再者，如噪音污染持續(xù)存在且嚴(yán)重影響到您的生活質(zhì)量，可以向當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門投訴舉報(bào)，由其按照《環(huán)境噪聲污染防治法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢測、認(rèn)定和處理。另外，也可以選擇直接向人民法院提起民事訴訟，請(qǐng)求停止侵害、消除危險(xiǎn)、賠償損失等。

【相關(guān)法條】

1. 《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》第28條規(guī)定：“在城市市區(qū)范圍內(nèi)向周圍生活環(huán)境排放工業(yè)噪聲的，應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)?！钡?6條規(guī)定：“使用家用電器、樂器或者進(jìn)行其他家庭室內(nèi)娛樂活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)控制音量或者采取其他有效措施，避免對(duì)周圍居民造成環(huán)境噪聲污染。”

2. 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第46條規(guī)定：“對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。”

鄰里間共有設(shè)施使用權(quán)如何分配？

在處理鄰里間共有設(shè)施使用權(quán)的分配問題時(shí)，首先要明確“共有設(shè)施”的性質(zhì)。根據(jù)《物權(quán)法》及相關(guān)司法解釋，建筑物區(qū)分所有權(quán)中的共有部分，包括但不限于樓道、電梯、綠地、停車場、健身設(shè)施等，這些都屬于全體業(yè)主共有，每個(gè)業(yè)主對(duì)其享有共同管理及使用的權(quán)利。

使用權(quán)的分配應(yīng)當(dāng)遵循公平合理、按需使用和共同維護(hù)的原則。具體來說：

1. 公平合理：所有業(yè)主對(duì)共有設(shè)施的使用權(quán)原則上應(yīng)平等享有，不得因業(yè)主房屋面積大小、樓層高低等因素而有所歧視或偏袒。

2. 按需使用：對(duì)于特定設(shè)施如停車位，可以根據(jù)業(yè)主的實(shí)際需求并結(jié)合物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行合理分配，比如通過抽簽、租賃等方式確定使用權(quán)歸屬。

3. 共同維護(hù)：所有業(yè)主不僅有使用權(quán)，也有義務(wù)維護(hù)共有設(shè)施的良好狀態(tài)，確保其正常使用，任何損害行為都可能承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

【相關(guān)法條】

1. 《中華人民共和國物權(quán)法》第七十條規(guī)定：“業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利?！?/p>

2. 第七十二條規(guī)定：“業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)?！?/p>

3. 對(duì)于具體使用權(quán)的分配，《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十四條也進(jìn)行了相關(guān)規(guī)定。

在實(shí)際操作中，小區(qū)業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)通常會(huì)根據(jù)上述法律規(guī)定，結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況制定詳細(xì)的共有設(shè)施使用管理辦法，并經(jīng)法定程序公示后執(zhí)行，以確保共有設(shè)施使用權(quán)的公平、合理分配。

鄰居對(duì)共有區(qū)域內(nèi)修繕責(zé)任應(yīng)由誰承擔(dān)？

對(duì)于鄰居之間關(guān)于共有區(qū)域的修繕責(zé)任問題，主要依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。共有區(qū)域通常是指住宅小區(qū)內(nèi)的公共部分，如樓道、電梯、綠化區(qū)、公共設(shè)施等，其修繕責(zé)任應(yīng)由全體業(yè)主共同承擔(dān)。

根據(jù)《民法典》第二百七十三條，業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。這意味著，所有業(yè)主都對(duì)共有部分的維護(hù)和修繕負(fù)有義務(wù)。

同時(shí)，《民法典》第二百八十二條明確規(guī)定，建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。這部分收益可以用于共有部分的維修、更新和改造。

另外，《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十四條規(guī)定，物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時(shí)，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)；責(zé)任人不履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)的，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)維修養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。

對(duì)于共有區(qū)域的修繕責(zé)任，首先應(yīng)由全體業(yè)主按照各自享有的建筑面積比例分?jǐn)偂Ｈ粢蚰骋粯I(yè)主的行為導(dǎo)致共有部分損壞，該業(yè)主應(yīng)承擔(dān)全部或部分修繕費(fèi)用。在實(shí)際操作中，通常由物業(yè)公司負(fù)責(zé)具體實(shí)施，費(fèi)用則從公共維修基金或者相關(guān)責(zé)任人處收取。

【相關(guān)法條】

1. 《中華人民共和國民法典》第二百七十三條、第二百八十二條；

2. 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十四條。

面對(duì)鄰居在共有區(qū)域內(nèi)造成的噪音污染問題，業(yè)主可以通過多種合法途徑尋求解決方案，包括協(xié)商、求助物業(yè)以及訴諸環(huán)保部門或法院。建議在維權(quán)過程中積極保留證據(jù)，以便于更好地維護(hù)自身合法權(quán)益，營造和諧、安寧的生活環(huán)境。