隔斷房出租是不是違法的?

　　隔斷房出租通常違法，核心依據(jù)如下：

　　根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第六條，違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)(如將客廳、廚房改造成臥室)的房屋不得出租。第八條進(jìn)一步明確，出租住房應(yīng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小單位，人均租住面積不得低于當(dāng)?shù)卣?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)(通常為5平方米)。

　　隔斷房常因分隔材料不達(dá)標(biāo)、消防通道被占用等問(wèn)題，違反《消防法》第十九條關(guān)于“人員密集場(chǎng)所的門窗不得設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物”的規(guī)定。例如，用輕質(zhì)板材隔斷導(dǎo)致火災(zāi)時(shí)煙氣擴(kuò)散加速，已被多地消防部門列為整治重點(diǎn)。

　　2024年武漢施行的《住房租賃條例》明確禁止廚房、陽(yáng)臺(tái)、地下儲(chǔ)藏室等非居住空間出租;北京、上海等地也通過(guò)類似規(guī)定，對(duì)隔斷房采取“零容忍”態(tài)度，違規(guī)者可能面臨5000元至3萬(wàn)元罰款。

租到隔斷房，租客如何維權(quán)?

　　租客可通過(guò)以下途徑維權(quán)：

　　根據(jù)《民法典》第一百五十三條，違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的租賃合同無(wú)效。租客可要求房東退還全部租金及押金，并主張因合同無(wú)效導(dǎo)致的搬遷費(fèi)用等損失。

　　租客可向當(dāng)?shù)胤抗懿块T、消防部門或街道辦投訴，要求對(duì)違規(guī)隔斷房進(jìn)行查處。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第二十二條，逾期不整改的，房東可能被處5000元至3萬(wàn)元罰款。

　　若房東拒不退款，租客可向當(dāng)?shù)胤稍行纳暾?qǐng)免費(fèi)律師協(xié)助，通過(guò)訴訟強(qiáng)制執(zhí)行退款。

　　以上則是關(guān)于“隔斷房定義”的詳細(xì)內(nèi)容，法頭條小編已經(jīng)在上文中進(jìn)行了講解，希望這篇文章能夠?qū)δ兴鶐椭Ｒ悄谶@方面還有疑問(wèn)的話，可以直接來(lái)電咨詢我們法頭條的在線律師。