成都公積金貸款新政策2025

　　根據(jù)《住房公積金管理條例》第二十六條及成都市住房公積金管理中心發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策的通知》，2025年成都公積金貸款政策主要調(diào)整方向包括：

　　1、貸款條件優(yōu)化

　　繳存時間要求：職工需連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月(原政策為12個月)，且賬戶狀態(tài)正常，方可申請貸款。

　　信用記錄門檻：申請人及配偶個人征信報告中，近2年無連續(xù)3期或累計6期逾期記錄，較此前政策更為嚴(yán)格，以防范信貸風(fēng)險。

　　2、額度計算規(guī)則調(diào)整

　　引入“繳存余額倍數(shù)”與“繳存時間系數(shù)”雙軌制。貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×倍數(shù)×?xí)r間系數(shù)，其中倍數(shù)由15倍調(diào)整為20倍，時間系數(shù)根據(jù)繳存年限動態(tài)浮動(繳存1-2年為0.8，3-5年為1.0，5年以上為1.2)。

　　取消“單職工最高40萬元、雙職工最高70萬元”的固定額度限制，轉(zhuǎn)為與繳存基數(shù)、還貸能力掛鉤的動態(tài)測算。

　　3、差異化支持政策

　　針對多子女家庭(至少一名未成年子女)，貸款額度上浮20%。

　　支持綠色建筑貸款，購買二星級及以上綠色建筑商品房的，額度上浮10%。

2025成都公積金貸款最高額度

　　根據(jù)成都市住房公積金管理中心發(fā)布的《2025年住房公積金貸款額度上限表》，貸款最高額度按區(qū)域與住房類型實行差異化設(shè)定：

　　1、區(qū)域分類

　　中心城區(qū)(包括錦江區(qū)、青羊區(qū)等主城區(qū))：單職工最高額度為60萬元，雙職工最高額度為100萬元。

　　近郊區(qū)縣(如新都區(qū)、溫江區(qū)等)：單職工最高額度為50萬元，雙職工最高額度為80萬元。

　　遠(yuǎn)郊區(qū)域(如簡陽市、都江堰市等)：單職工最高額度為40萬元，雙職工最高額度為70萬元。

　　2、住房類型加權(quán)

　　購買首套住房的，按上述區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;購買第二套住房的，額度下浮10%。

　　申請“商轉(zhuǎn)公”貸款的，額度不得超過商業(yè)貸款剩余本金，且需符合區(qū)域最高限額。

　　3、政策疊加規(guī)則

　　多子女家庭與綠色建筑支持政策可疊加使用，但疊加后額度不得超過區(qū)域最高限額的1.2倍。例如，中心城區(qū)雙職工家庭購買綠色建筑且為多子女家庭，最高額度可達(dá)100萬元×1.2=120萬元，但實際仍以100萬元為限。