租房合同到期后租客不搬走房東能否強(qiáng)制清退?

　　租房合同到期后，如果租客不搬走，房東不能直接強(qiáng)制清退。根據(jù)《民法典》及相關(guān)規(guī)定，合同終止后，雙方應(yīng)履行后合同義務(wù)，即租客應(yīng)返還房屋，房東應(yīng)驗(yàn)收房屋。若租客無(wú)正當(dāng)理由拒絕搬離，房東應(yīng)先通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式解決。協(xié)商無(wú)果時(shí)，房東可以依法向人民法院提起訴訟，要求租客返還房屋并支付逾期占用的費(fèi)用。在取得勝訴判決后，如租客仍不履行，房東可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　法律依據(jù)

　　《中華人民共和國(guó)民法典》

　　第七百三十三條 租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

　　第七百三十四條 租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。

　　租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。

租房合同未明確租金支付方式租客拖延支付，房東能否解除合同?

　　租房合同未明確租金支付方式時(shí)，租客拖延支付租金，房東有權(quán)解除合同，但應(yīng)先行催告并給予合理期限。根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方有權(quán)解除合同。因此，房東應(yīng)先書(shū)面通知租客支付租金，并設(shè)定一個(gè)合理的支付期限。若租客在期限內(nèi)仍未支付，房東可解除合同并要求租客承擔(dān)違約責(zé)任。

　　法律依據(jù)

　　《中華人民共和國(guó)民法典》

　　第七百二十二條 承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

　　第七百五十二條 承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以請(qǐng)求支付全部租金;也可以解除合同，收回租賃物。

　　以上是關(guān)于“租房合同到期后租客不搬走房東能否強(qiáng)制清退?”的詳細(xì)內(nèi)容，法頭條法務(wù)已經(jīng)在上文中進(jìn)行了講解，希望對(duì)你有所幫助。要是您在這方面還有疑問(wèn)的話，可以直接來(lái)電咨詢我們法頭條的在線律師。