公租房可以買賣嗎?

　　辦理公租房通常需滿足以下條件：

　　公租房租滿5年就可以進(jìn)行交易，近幾年來，國(guó)家重點(diǎn)加大公共租賃住房建設(shè)力度，在確保符合條件家庭購(gòu)房需求的前提下，適度減少經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房建設(shè)數(shù)量。

　　第一居住滿5年后，可以申請(qǐng)購(gòu)買。

　　第二按照先租后售和自愿購(gòu)買的原則，出售對(duì)象為低保、中等偏下收入群體和被征遷房屋面積較小且未選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換或無力購(gòu)買商品房的棚戶區(qū)改造安置居民。

　　第三公租房出售價(jià)格參照周邊同地段、同品質(zhì)普通商品住房銷售價(jià)格確定，并給予一定的價(jià)格優(yōu)惠。優(yōu)惠后均價(jià)不得低于同地段、同品質(zhì)普通商品住房銷售均價(jià)的80%。

　　政府部門還可以根據(jù)樓層、朝向等因素適當(dāng)設(shè)置樓層差價(jià)。

　　第四購(gòu)買的公租房屬于有限產(chǎn)權(quán)，按照上市交易時(shí)同地段同品質(zhì)普通商品住房與公租房購(gòu)房差價(jià)的50%比例向市政府繳納土地等相關(guān)價(jià)款，方可取得完全產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房人所購(gòu)公租房上市交易后，不得再次申請(qǐng)住房保障。

買公租房有產(chǎn)權(quán)證嗎

　　1、公租房項(xiàng)目也需是有房產(chǎn)證的。不過這個(gè)產(chǎn)權(quán)證不屬于個(gè)人。公房的房產(chǎn)證是歸政府所屬機(jī)構(gòu)或指定機(jī)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、社會(huì)單位、開發(fā)企業(yè)或機(jī)構(gòu)等的。通過向所在社區(qū)，經(jīng)過一系列的程序成功申請(qǐng)公租房的人員，只享有公租房的居住權(quán)，并不享有公租房的產(chǎn)權(quán)。

　　2、公租房的房源也是合法的，也是有房產(chǎn)證的，只是持證人不是承租人的名字，而是政府或其他社會(huì)主體，機(jī)構(gòu)或個(gè)人的名字。如果沒有房產(chǎn)證，就無法證明房子的合法性，也就無法簽合同了。

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