夫妻間房產(chǎn)贈與需承擔(dān)什么費用?

　　1. 印花稅：根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及其實施細(xì)則，對于財產(chǎn)轉(zhuǎn)移的合同，應(yīng)當(dāng)按照合同所載金額的0.05%繳納印花稅。夫妻間的房產(chǎn)贈與，雖然在法律上屬于無償行為，但仍然需要視同買賣，繳納印花稅。

　　2. 契稅：根據(jù)《中華人民共和國契稅法》，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人。夫妻之間的房產(chǎn)贈與，如果房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，那么接受贈與的一方需要繳納契稅。契稅的具體稅率由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在3%-5%的幅度內(nèi)確定。

　　【法律依據(jù)】

　　1. 《中華人民共和國印花稅暫行條例》

　　2. 《中華人民共和國印花稅暫行條例實施細(xì)則》

　　3. 《中華人民共和國契稅法》

贈與財產(chǎn)后能否撤銷或更改?

　　贈與行為是一種民事法律行為，一旦完成，通常具有法律約束力并受到法律保護(hù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，贈與人在贈與財產(chǎn)轉(zhuǎn)移之前，可以撤銷贈與。但是一旦贈與的財產(chǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)移，即所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移到受贈人，那么贈與人一般不能再撤銷贈與，除非有法定的特殊情況。

　　此外，關(guān)于更改贈與，贈與合同成立后，贈與人無權(quán)單方面更改贈與的內(nèi)容，因為這可能侵犯了受贈人的合法權(quán)益。但如果雙方協(xié)商一致，可以修改贈與合同，但這需要遵循合同變更的一般規(guī)則，并且需要有明確的書面協(xié)議。

　　【法律依據(jù)】

　　1. 《中華人民共和國民法典》第六百五十八條規(guī)定：“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與或者具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與，不得撤銷。贈與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務(wù)?！?

　　2. 《中華人民共和國民法典》第五百四十三條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定?！?

　　綜上，贈與財產(chǎn)后，除非在財產(chǎn)轉(zhuǎn)移前或符合特定法定條件(如經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化)，否則一般不能撤銷;更改贈與則需雙方協(xié)商一致并形成書面協(xié)議。

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