樓房70年的產(chǎn)權(quán)70年以后歸誰?

　　根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，樓房70年產(chǎn)權(quán)到期后，房屋仍然歸業(yè)主所有。這里需要明確的是，70年產(chǎn)權(quán)主要指的是土地使用權(quán)，而不是房屋所有權(quán)。當(dāng)土地使用權(quán)期限屆滿時(shí)，主要有以下幾種處理方式：

　　1、自動(dòng)續(xù)期。根據(jù)《物權(quán)法》第一百四十九條及《中華人民共和國民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，將自動(dòng)續(xù)期。這意味著業(yè)主無需主動(dòng)申請，即可繼續(xù)享有土地使用權(quán)。

　　2、補(bǔ)繳土地出讓金。雖然自動(dòng)續(xù)期保障了業(yè)主對房屋的所有權(quán)，但在一些情況下，業(yè)主可能需要根據(jù)當(dāng)時(shí)的土地市場價(jià)格補(bǔ)繳一定的土地出讓金。具體金額和補(bǔ)繳方式將依據(jù)當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)而定，但一般不會(huì)影響房屋的歸屬權(quán)。

　　3、產(chǎn)權(quán)變更。在某些特殊情況下，如因社會(huì)公共利益需要收回土地，業(yè)主可能需要按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)。但這種情況較為少見，且會(huì)依法保障業(yè)主的合法權(quán)益。

　　綜上所述，70年產(chǎn)權(quán)到期后，樓房的所有權(quán)仍然歸業(yè)主所有，土地使用權(quán)則可能通過自動(dòng)續(xù)期或補(bǔ)繳土地出讓金的方式得以延續(xù)。

樓房70年產(chǎn)權(quán)到期要交多少錢?

　　根據(jù)《物權(quán)法》一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，將自動(dòng)續(xù)期。

　　可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場價(jià)的差額。

　　房屋產(chǎn)權(quán)是個(gè)人的，但70年土地使用權(quán)到期后仍可能會(huì)出現(xiàn)“房隨地走、國家補(bǔ)償”的情況。

　　并且，到了70年的產(chǎn)權(quán)之后續(xù)期的費(fèi)用也有著相關(guān)的規(guī)定，最高續(xù)期的費(fèi)用不會(huì)超過5位數(shù)，而最低不會(huì)低于每平方米15.6元。

　　也就是說，我們100平方的房子，最低的續(xù)期費(fèi)用大概只需要1560元。