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工程項(xiàng)目收取居間費(fèi)合法嗎?
工程項(xiàng)目收取居間費(fèi)合法嗎?
合法,法律對(duì)居間服務(wù)費(fèi)沒(méi)有明確的規(guī)定,當(dāng)事人可以自由約定,服務(wù)費(fèi)一般會(huì)在合同里面有約定。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)建筑法》第六十八條
在工程發(fā)包與承包中索賄、受賄、行賄,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;不構(gòu)成犯罪的,分別處以罰款,沒(méi)收賄賂的財(cái)物,對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員給予處分。對(duì)在工程承包中行賄的承包單位,除依照前款規(guī)定處罰外,可以責(zé)令停業(yè)整頓,降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書(shū)。
《中華人民共和國(guó)建筑法》第六十九條
工程監(jiān)理單位與建設(shè)單位或者建筑施工企業(yè)串通,弄虛作假、降低工程質(zhì)量的,責(zé)令改正,處以罰款,降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書(shū);有違法所得的,予以沒(méi)收;造成損失的,承擔(dān)連帶賠償責(zé)任;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。工程監(jiān)理單位轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)的,責(zé)令改正,沒(méi)收違法所得,可以責(zé)令停業(yè)整頓,降低資質(zhì)等級(jí);情節(jié)嚴(yán)重的,吊銷資質(zhì)證書(shū)。
工程項(xiàng)目收取居間費(fèi)后收取人應(yīng)盡的責(zé)任?
1、如實(shí)報(bào)告義務(wù)
居間人有責(zé)任向委托人如實(shí)報(bào)告可能訂立合同的機(jī)會(huì),以及與訂立合同有關(guān)的所有重要事項(xiàng),包括但不限于合同條款、交易條件、對(duì)方當(dāng)事人的信譽(yù)和履約能力等。這是居間服務(wù)的基本內(nèi)容之一,也是保障委托人利益的重要環(huán)節(jié)。如果居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,損害委托人利益的,則不得請(qǐng)求支付報(bào)酬,并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、提供媒介服務(wù)
居間人應(yīng)當(dāng)利用其專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn),為委托人提供訂立合同的媒介服務(wù),包括協(xié)助雙方進(jìn)行談判、溝通,促成合同的簽訂。這是居間人的核心職責(zé)之一。
3、保密義務(wù)
居間人在提供居間服務(wù)過(guò)程中獲知的委托人商業(yè)秘密或個(gè)人隱私,應(yīng)當(dāng)予以保密,不得泄露或向第三方披露。這是居間人職業(yè)道德和法律責(zé)任的重要體現(xiàn)。
4、合法合規(guī)操作
居間人在促成合同成立后,有權(quán)按照約定收取居間費(fèi)。但居間人在提供服務(wù)過(guò)程中,必須遵守法律法規(guī),秉持誠(chéng)信原則,不得參與任何違法違規(guī)活動(dòng)。如果居間人不僅參與了詐騙行為,還從中獲利,那么其可能構(gòu)成詐騙罪的共犯,需依法承擔(dān)刑事責(zé)任。
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合同無(wú)效是指因不符合法律規(guī)定的情形,導(dǎo)致合同自始不發(fā)生法律效力。簽訂合同無(wú)效的情形主要包括以下幾種:(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國(guó)家利益;(2)惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三人利益;(3)以合法形式掩蓋非法目的;(4)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定;以及(5)合同內(nèi)容損害社會(huì)公共利益。...時(shí)間:2024.12.16
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2024年簽訂合同不一定非要蓋章,可以根據(jù)合同的具體情況和雙方當(dāng)事人的約定來(lái)選擇合適的訂立方式。但無(wú)論選擇哪種方式,都應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性和有效性,以維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。法頭條小編整理了相關(guān)資料,將在下文中告訴大家“簽訂合同”的相關(guān)問(wèn)題。...時(shí)間:2024.10.14
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2024年簽訂合同的生效時(shí)間是可以由雙方自行決定的,但必須在法律法規(guī)的框架內(nèi)進(jìn)行,并確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。合同的生效時(shí)間并不一定是蓋章后,而是取決于多種因素的綜合考慮。在簽訂合同時(shí),雙方應(yīng)充分注意合同的形式和內(nèi)容要求,并根據(jù)實(shí)際情況約定明確的生效時(shí)間或條件。法頭條小編整理了相關(guān)資料,將在下文中告訴...時(shí)間:2024.10.14
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在2024年簽訂合同時(shí),應(yīng)充分注意以上事項(xiàng),以確保合同的合法性、有效性和雙方權(quán)益的保護(hù)。同時(shí),建議在簽訂重要合同前咨詢專業(yè)律師或法律機(jī)構(gòu),以獲得更具體、更專業(yè)的法律建議。法頭條小編整理了相關(guān)資料,將在下文中告訴大家“簽訂合同”的相關(guān)問(wèn)題。...時(shí)間:2024.10.14
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2024年簽訂合同需要遵循要約與承諾、協(xié)商與談判、簽字或蓋章等基本手續(xù),并需確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在簽訂合同時(shí),雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款,確保自身權(quán)益得到保障。法頭條小編整理了相關(guān)資料,將在下文中告訴大家“簽訂合同”的相關(guān)問(wèn)題。...時(shí)間:2024.10.14
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為了保障交易雙方的權(quán)益和確保交易的合法性和有效性,2024年進(jìn)行二手房售賣時(shí),必須簽訂買賣合同。同時(shí),在簽訂合同時(shí),雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)核對(duì)合同條款,確保合同條款明確、具體、合法,以避免因合同條款不清晰或違法而引發(fā)的法律糾紛。法頭條小編整理了相關(guān)資料,將在下文中告訴大家“二手房買賣”的相關(guān)問(wèn)題。...時(shí)間:2024.10.03
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2024年簽訂合同時(shí)需要全面考慮上述各個(gè)方面,以確保合同的合法性和有效性,維護(hù)自身的合法權(quán)益。但是簽訂合同后是否一定要履行,取決于合同的具體情況和法律規(guī)定。如果合同有效且沒(méi)有特殊情況,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行合同義務(wù)。如果合同存在問(wèn)題或爭(zhēng)議,建議咨詢專業(yè)律師以獲取法律意見(jiàn)和幫助。法頭條小編整理了相關(guān)資料,將...時(shí)間:2024.09.22
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單純的合同違約不構(gòu)成欺詐,但如行為人以非法占有為目的,欺騙對(duì)方導(dǎo)致其財(cái)物損失,涉及虛假企業(yè)或他人名義簽署合同、偽造產(chǎn)權(quán)證明為擔(dān)保、看似有履行能力卻誘使繼續(xù)交易、收貨后逃匿、或其他欺詐手段,此類行為觸犯合同詐騙罪。關(guān)于“2024年簽訂合同后不履行是否構(gòu)成詐騙”的問(wèn)題,下面法頭條法務(wù)為您進(jìn)行詳細(xì)解答。...時(shí)間:2024.09.11
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根據(jù)民法典,當(dāng)事人可通過(guò)書(shū)面、口頭或其他方式訂立契約,其中一方可約定支付定金作為債務(wù)擔(dān)保。定金協(xié)議自交付定金時(shí)生效,是保障權(quán)益的重要法律文件。關(guān)于“2024年買車交定金時(shí)是否需要簽訂合同”的問(wèn)題,下面法頭條法務(wù)為您進(jìn)行詳細(xì)解答。...時(shí)間:2024.09.09
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在簽訂合同過(guò)程中,未進(jìn)行審慎審查可能導(dǎo)致合同條款不利于一方當(dāng)事人,或合同存在法律風(fēng)險(xiǎn)甚至無(wú)效。遇到這種情況,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施,如協(xié)商修改合同、依法主張權(quán)利或?qū)で笏痉ň葷?jì),以減少損失并保障自身權(quán)益。...時(shí)間:2024.08.27
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