名字寫錯(cuò)的租賃合同有效嗎?

　　若租賃合約中出現(xiàn)姓名書寫錯(cuò)誤的現(xiàn)象，該份合約往往被視為無效，主要原因在于這樣的合約無法直接證明其主體身份是否為本人。然而，若雙方針對(duì)姓名錯(cuò)誤問題達(dá)成一致性的修正協(xié)議，將其納入修改范圍內(nèi)，包括更改錯(cuò)誤的簽名數(shù)據(jù)，那么該份合約依舊具備合法效力。

　　相關(guān)條例：

　　《中華人民共和國(guó)民法典》

　　第一百四十三條　具備下列條件的民事法律行為有效：

　　(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

　　(二)意思表示真實(shí);

　　(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

　　第四百六十五條　依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

　　第五百四十三條　當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。

　　第七百零三條　租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　第七百零七條　租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

租賃合同無效的情形有哪些?

　　租賃合同無效的情形主要包括以下幾種：

　　1、出租的房屋未經(jīng)竣工驗(yàn)收或?qū)儆谶`章建筑。

　　2、出租的房屋已被確定為拆遷房屋。

　　3、租賃期限超過二十年，或超過臨時(shí)建筑的使用期限。

　　4、出租人不具有出租房屋的實(shí)體權(quán)利，如未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)。

　　5、租賃合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，或損害社會(huì)公共利益。

　　6、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益，或惡意串通損害國(guó)家、集體、第三人利益。

　　7、承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，且轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限(出租人與承租人另有約定的除外)。

　　相關(guān)條例：

　　《商品房屋租賃管理辦法》第六條

　　有下列情形之一的房屋不得出租：

　　(一)屬于違法建筑的;

　　(二)不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;

　　(三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的;

　　(四)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

　　《中華人民共和國(guó)民法典》

　　第一百四十四條　無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效。

　　第一百四十八條　一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

　　第一百五十三條　違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。

　　違背公序良俗的民事法律行為無效。

　　第一百五十四條　行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。

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