買房首付網(wǎng)簽后貸款能貸嗎?

　　網(wǎng)簽，即網(wǎng)上簽約，是房屋交易雙方通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)簽訂購(gòu)房合同，并在房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行備案的過(guò)程。網(wǎng)簽完成后，購(gòu)房者具備了貸款的初步資格，因?yàn)榫W(wǎng)簽合同是銀行審核貸款申請(qǐng)的重要依據(jù)之一。然而，僅有網(wǎng)簽合同并不能保證貸款成功，銀行還需綜合考慮購(gòu)房者的信用記錄、收入穩(wěn)定性、負(fù)債情況等多個(gè)因素。

買房首付網(wǎng)簽后貸款多久放款?

　　如果是一手房新樓盤，網(wǎng)簽之前會(huì)將你的個(gè)人貸款資料拿去銀行審核，審核你的貸款金額、你的貸款資質(zhì)是否具備銀行的要求，如果銀行初審?fù)ㄟ^(guò)，開發(fā)公司權(quán)籍人員才會(huì)通知你簽約，這種方式有一定的風(fēng)險(xiǎn)。

　　如果是二手房，一般情況下在簽訂三房購(gòu)房協(xié)議后，二手房公司就會(huì)找銀行初審你的貸款資料和房屋資料，銀行進(jìn)行初審。

　　二手房的按揭初審要比一手房要慢一點(diǎn)，可能需要2—3個(gè)工作日，一般一手房很快，當(dāng)天銀行就會(huì)回復(fù);初審后，二手房公司或中介公司會(huì)帶買賣雙方去房管局進(jìn)行網(wǎng)簽。

　　法律依據(jù)

　　《貸款通則》 第十二條

　　不能按期歸還貸款的，借款人應(yīng)當(dāng)在貸款到期日之前，向貸款人申請(qǐng)貸款展期。是否展期由貸款人決定。申請(qǐng)保證貸款、抵押貸款、質(zhì)押貸款展期的，還應(yīng)當(dāng)由保證人、抵押人、出質(zhì)人出具同意的書面證明。已有約定的，按照約定執(zhí)行。短期貸款展期期限累計(jì)不得超過(guò)原貸款期限;中期貸款展期期限累計(jì)不得超過(guò)原貸款期限的一半;長(zhǎng)期貸款展期期限累計(jì)不得超過(guò)3年。國(guó)家另有規(guī)定者除外。借款人未申請(qǐng)展期或申請(qǐng)展期未得到批準(zhǔn)，其貸款從到期日次日起，轉(zhuǎn)入逾期貸款賬戶。