小區(qū)住宅樓公用水管漏水誰負責(zé)?

　　小區(qū)水管漏水誰負責(zé)要根據(jù)具體情況進行判定。如果是小區(qū)總水表內(nèi)的排水管道的話，通常質(zhì)量保修期是2年，若在保修期內(nèi)漏水，就應(yīng)當由建設(shè)單位負責(zé)，超出保修期就由所有的業(yè)主負責(zé)。如果是小區(qū)公共使用的水管的話，那么就應(yīng)當由物業(yè)啟動進行負責(zé)。

　　法律依據(jù)

　　《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十三條

　　因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當負責(zé)修復(fù)和賠償;屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。裝修人擅自拆改供暖、燃氣管道和設(shè)施造成損失的，由裝修人負責(zé)賠償。

小區(qū)公共水管漏水造成損失怎么賠償?

　　當小區(qū)公共水管漏水造成損失時，賠償責(zé)任的確定和賠償標準的執(zhí)行同樣重要。

　　以下是具體的賠償步驟和注意事項：

　　1、確定損失

　　首先需要對因公共管道漏水造成的損失進行評估，包括直接損失和間接損失。直接損失如修復(fù)費用、物品損壞等;間接損失如因漏水導(dǎo)致的停業(yè)損失、租金損失等。

　　2、責(zé)任歸屬

　　根據(jù)漏水原因和相關(guān)法律法規(guī)，確定責(zé)任歸屬。責(zé)任方可能是物業(yè)公司、開發(fā)商、具體行為人或水管經(jīng)營者。

　　3、賠償標準

　　如果商品房買賣合同或相關(guān)服務(wù)合同中沒有約定違約金數(shù)額或損失賠償額計算方法，可以參照相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋確定賠償數(shù)額。賠償數(shù)額應(yīng)足以彌補受害方的實際損失。

　　4、協(xié)商與訴訟

　　在確定了損失和責(zé)任歸屬后，受害方應(yīng)與責(zé)任方進行協(xié)商，尋求合理的賠償方案。如果協(xié)商不成，受害方可以通過法律途徑維護自己的合法權(quán)益，如提起訴訟。