購(gòu)房合同中的免責(zé)條款有效嗎?

　　如果免責(zé)條款是雙方真實(shí)意愿的反映，且內(nèi)容合法，不侵犯他人利益，那么這樣的免責(zé)條款通常是具有法律效力的。但如果免責(zé)條款違反法律法規(guī)、顯失公平或存在欺詐等情形，那么該條款無(wú)效。

　　法律依據(jù)

　　《中華人民共和國(guó)民法典》

　　第五百零六條　合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效：

　　(一)造成對(duì)方人身?yè)p害的;

　　(二)因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。

　　第五百零七條　合同不生效、無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者終止的，不影響合同中有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。

合同免責(zé)條款無(wú)效的情形有哪些?

　　合同免責(zé)條款無(wú)效的情形主要包括以下幾種：

　　1、造成對(duì)方人身?yè)p害的。

　　2、因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。

　　3、提供格式條款一方不合理地免除或者減輕其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、限制對(duì)方主要權(quán)利的。

　　4、以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為中的免責(zé)條款。

　　5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的免責(zé)條款。

　　6、違背公序良俗的免責(zé)條款。

　　法律依據(jù)

　　《中華人民共和國(guó)民法典》

　　第八條　民事主體從事民事活動(dòng)，不得違反法律，不得違背公序良俗。

　　第一百四十三條　具備下列條件的民事法律行為有效：

　　(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

　　(二)意思表示真實(shí);

　　(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

　　以上是關(guān)于“購(gòu)房合同中的免責(zé)條款有效嗎?”的詳細(xì)內(nèi)容，法頭條法務(wù)已經(jīng)在上文中進(jìn)行了講解，希望對(duì)你有所幫助。如果還有什么需要法律援助的地方，可向我們法頭條的律師來(lái)提出問(wèn)題，我們一定會(huì)第一時(shí)間解答。