對(duì)拆遷補(bǔ)償不滿怎么辦？

1. 權(quán)利主張與協(xié)商談判：首先，被拆遷人應(yīng)明確自身權(quán)益?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，被征收人有權(quán)獲得公平、合理的補(bǔ)償，包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償以及其他損失的補(bǔ)償。在對(duì)補(bǔ)償方案不滿時(shí)，被拆遷人可積極與拆遷方（通常是政府或其指定機(jī)構(gòu)）進(jìn)行溝通協(xié)商，提出異議并提供支持自己主張的相關(guān)證據(jù)，爭(zhēng)取達(dá)成雙方滿意的補(bǔ)償協(xié)議。

2. 申請(qǐng)行政復(fù)議：若協(xié)商無(wú)果，被拆遷人可依據(jù)《行政復(fù)議法》向作出補(bǔ)償決定的上級(jí)行政機(jī)關(guān)或者同級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議。復(fù)議機(jī)關(guān)將對(duì)原補(bǔ)償決定的合法性、合理性進(jìn)行全面審查，并在法定期限內(nèi)作出復(fù)議決定。行政復(fù)議是糾正不當(dāng)行政行為、保護(hù)被拆遷人合法權(quán)益的重要手段。

3. 提起行政訴訟：若對(duì)行政復(fù)議結(jié)果仍不滿意，或者直接對(duì)補(bǔ)償決定不服，根據(jù)《行政訴訟法》，被拆遷人可在收到補(bǔ)償決定或復(fù)議決定之日起六個(gè)月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。法院將對(duì)案件進(jìn)行公開審理，重點(diǎn)審查補(bǔ)償決定是否符合法律規(guī)定，程序是否正當(dāng)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否公平合理。如認(rèn)定補(bǔ)償決定違法，法院有權(quán)判決撤銷、變更或確認(rèn)無(wú)效，并可責(zé)令行政機(jī)關(guān)重新作出補(bǔ)償決定。

4. 司法監(jiān)督：在整個(gè)過(guò)程中，被拆遷人還可以通過(guò)申請(qǐng)國(guó)家賠償、申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行等方式，進(jìn)一步維護(hù)自身權(quán)益。同時(shí)，我國(guó)司法系統(tǒng)設(shè)有專門的行政審判庭，負(fù)責(zé)審理涉及拆遷補(bǔ)償的行政訴訟案件，確保司法公正，加強(qiáng)對(duì)行政機(jī)關(guān)的司法監(jiān)督。

法律依據(jù)：

1. 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

2. 《中華人民共和國(guó)行政復(fù)議法》

3. 《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》

4. 《國(guó)家賠償法》

拆遷戶權(quán)益保障有哪些規(guī)定？

在中華人民共和國(guó)境內(nèi)，拆遷戶權(quán)益保障主要涉及土地征收、房屋拆遷以及相應(yīng)的補(bǔ)償安置等環(huán)節(jié)，這些權(quán)益的保護(hù)由憲法、法律、行政法規(guī)以及地方性法規(guī)共同構(gòu)建起一個(gè)較為完整的法律體系。

1. 依法征收原則：《憲法》第十三條明確規(guī)定：“國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)公民的私有財(cái)產(chǎn)實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。”這是拆遷戶權(quán)益保障的憲法基礎(chǔ)，強(qiáng)調(diào)了征收行為必須基于公共利益，并且須依法進(jìn)行，同時(shí)保障被征收人獲得合理補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。

2. 公開透明與程序正當(dāng)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）規(guī)定，征收決定應(yīng)當(dāng)公開征求意見，舉行聽證會(huì)，并及時(shí)公告；補(bǔ)償方案應(yīng)充分征求公眾意見。此外，征收過(guò)程中應(yīng)依法進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果應(yīng)及時(shí)告知被征收人。這些規(guī)定確保了拆遷戶在征收過(guò)程中的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)，體現(xiàn)了程序正義。

3. 公平補(bǔ)償原則：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由被征收人選擇。此外，還應(yīng)補(bǔ)償因搬遷、臨時(shí)安置等造成的損失。這些規(guī)定旨在確保拆遷戶因征收而遭受的財(cái)產(chǎn)損失能夠得到充分、合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

4. 保障居住條件：對(duì)于被征收住宅房屋的居民，地方政府應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償?shù)倪x擇，并保障其居住條件不降低。如《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，對(duì)符合住房保障條件的被征收人，應(yīng)優(yōu)先給予住房保障。這體現(xiàn)了政府在推進(jìn)城市化進(jìn)程的同時(shí)，關(guān)注和保障民生，尤其是低收入群體的基本居住權(quán)益。

5. 救濟(jì)途徑：當(dāng)拆遷戶認(rèn)為其合法權(quán)益受到侵害時(shí)，有權(quán)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。如《行政訴訟法》規(guī)定，公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)作出的行政行為侵犯其合法權(quán)益的，有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。這為拆遷戶提供了法律救濟(jì)渠道，維護(hù)其合法權(quán)益不受非法侵犯。

法律依據(jù)：

1. 《中華人民共和國(guó)憲法》 第十三條

2. 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 （國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）

3. 《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》我國(guó)法律對(duì)拆遷戶權(quán)益保障的規(guī)定主要體現(xiàn)在依法征收、公開透明與程序正當(dāng)、公平補(bǔ)償、保障居住條件以及提供救濟(jì)途徑等方面，形成了較為全面的制度框架，旨在確保在推進(jìn)城市化、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等公共事業(yè)的過(guò)程中，拆遷戶的合法權(quán)益得到有效保障。

面對(duì)拆遷補(bǔ)償不滿的情況，被拆遷人應(yīng)理性、依法維權(quán)，充分利用法律賦予的各項(xiàng)權(quán)利和救濟(jì)途徑，積極主張權(quán)益，參與協(xié)商談判，適時(shí)啟動(dòng)行政復(fù)議或行政訴訟程序。同時(shí)，建議在專業(yè)律師的指導(dǎo)下進(jìn)行，以確保維權(quán)行動(dòng)的合法合規(guī)，提高維權(quán)效率。我國(guó)法律制度為保障被拆遷人的合法權(quán)益提供了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，只要依法依規(guī)行事，被拆遷人完全有可能爭(zhēng)取到公平、合理的拆遷補(bǔ)償。

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