違章建筑拆遷涉及的產(chǎn)權糾紛如何應對？

1. 首先，違章建筑是指未經(jīng)規(guī)劃許可或違反規(guī)劃許可規(guī)定建設的建筑物，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，這些建筑應當被拆除或改正。

2. 對于已經(jīng)存在并有人居住或使用的違章建筑，可能存在實際產(chǎn)權爭議。根據(jù)《物權法》，雖然違章建筑不具有合法產(chǎn)權，但如果其所有人有證據(jù)證明其投入了財產(chǎn)，形成了事實上的占有，可能有權獲得一定的補償。

3. 在拆遷過程中，應遵循公正、公平、公開的原則，尊重和保護當事人的合法權益。如果產(chǎn)權不明，應由相關部門進行調查確認，并在拆遷前給予合理的通知和補償。

【法律依據(jù)】

1. 《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

2. 《中華人民共和國物權法》

3. 《國有土地上房屋征收與補償條例》

拆遷過程中，是否存在強制簽訂協(xié)議的情況？

拆遷過程中的協(xié)議簽訂應當遵循自愿、公平、公正的原則。根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律法規(guī)，任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者其他非法手段強迫被征收人搬遷。這意味著，被拆遷人有權自主決定是否簽訂拆遷協(xié)議，不應存在強制簽訂的情況。

在實際操作中，如果拆遷方存在強制或欺詐行為，被拆遷人可以拒絕簽訂，并有權尋求法律援助。如果被拆遷人在不自愿的情況下被迫簽署協(xié)議，該協(xié)議可能被視為無效，因為這違反了合同法的基本原則，即合同必須基于雙方的真實意愿達成。

【法律依據(jù)】

1. 《中華人民共和國物權法》第四十二條第三款規(guī)定：“征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應當依法給予公平補償，保障被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織和個人不得以營利為目的，非法轉讓被征收的房屋和其他不動產(chǎn)?！?/p>

2. 《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條規(guī)定：“房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調換房屋的位置、面積和交付時間、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議?！?/p>

3. 同樣的，該條例第二十七條規(guī)定：“任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動?！睆姆梢?guī)定來看，拆遷過程中不存在強制簽訂協(xié)議的情況，所有協(xié)議都應基于被拆遷人的自愿同意。

處理違章建筑拆遷中的產(chǎn)權糾紛，律師應首先明確違章建筑的法律地位，然后依據(jù)相關法律法規(guī)，爭取為當事人爭取合理的權益。同時，也應提醒公眾，遵守規(guī)劃法規(guī)，避免產(chǎn)生類似的法律風險。在實際操作中，應盡可能通過協(xié)商、調解等方式解決糾紛，如果無法達成一致，可以通過司法途徑尋求解決。