拆遷后的生活保障及后續(xù)安置問(wèn)題如何在協(xié)議中體現(xiàn)？

根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人進(jìn)行合理補(bǔ)償，并提供適當(dāng)?shù)陌仓?。這包括對(duì)被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行公正評(píng)估，支付相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，或者提供等值的替代住房。此外，如果因拆遷導(dǎo)致被拆遷人失去工作，還應(yīng)考慮提供就業(yè)援助或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。協(xié)議中需明確這些細(xì)節(jié)，以防止未來(lái)糾紛。

【法律依據(jù)】

1. 《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十九條：拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

2. 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

3. 同上，第二十二條：因征收房屋造成搬遷、臨時(shí)安置的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。

4. 《勞動(dòng)法》第四十一條：用人單位因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行重大調(diào)整時(shí)，應(yīng)保障勞動(dòng)者權(quán)益，包括提供再就業(yè)機(jī)會(huì)或補(bǔ)償。

在拆遷戶權(quán)益未得到保障下簽訂的協(xié)議，能申請(qǐng)撤銷嗎？

拆遷戶的權(quán)益主要受《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)保護(hù)。如果拆遷戶在權(quán)益未得到充分保障的情況下簽訂了拆遷協(xié)議，這可能涉及到強(qiáng)迫交易、欺詐或者重大誤解等情況。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，如果合同存在以下情形，可以申請(qǐng)撤銷：

1. 一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。

2. 當(dāng)事人對(duì)合同重大誤解或者顯失公平的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。

【法律依據(jù)】

1. 《中華人民共和國(guó)合同法》第五十四條：“下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：（一）因重大誤解訂立的；（二）在訂立合同時(shí)顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷?！?/p>

2. 《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第四十二條：“為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。”

3. 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條：“實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。”如果拆遷戶的權(quán)益確實(shí)未得到保障，且能提供相關(guān)證據(jù)證明存在上述法定撤銷情形，他們有權(quán)向法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷已簽訂的拆遷協(xié)議。

拆遷后原址權(quán)益受損怎么維權(quán)？

當(dāng)面臨拆遷后原址權(quán)益受損的情況，公民有權(quán)通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。首先，權(quán)益受損可能涉及到房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、補(bǔ)償安置等問(wèn)題。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》和《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律規(guī)定，任何單位和個(gè)人不得非法侵害他人的財(cái)產(chǎn)。

1. 房屋所有權(quán)：根據(jù)《物權(quán)法》第34條，無(wú)權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物。如果在拆遷過(guò)程中，你的房屋被非法占用或損壞，你有權(quán)要求賠償。

2. 土地使用權(quán)：《物權(quán)法》第122條規(guī)定，土地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有使用和收益的權(quán)利，其權(quán)利受法律保護(hù)。如果土地使用權(quán)在拆遷后未得到合理安置或補(bǔ)償，你可以主張權(quán)益。

3. 補(bǔ)償安置：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第21、22、25條規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。補(bǔ)償應(yīng)公平合理，確保被征收人的生活水平不因征收而降低。如果補(bǔ)償不合理，你有權(quán)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。

【法律依據(jù)】

1. 《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》

2. 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

維權(quán)步驟通常包括：與拆遷方協(xié)商、向相關(guān)部門投訴、申請(qǐng)行政復(fù)議、提起行政訴訟或民事訴訟等。在實(shí)際操作中，建議尋求專業(yè)律師的幫助，以確保權(quán)益得到充分保障。

拆遷協(xié)議應(yīng)全面、詳細(xì)地涵蓋生活保障和后續(xù)安置的各項(xiàng)內(nèi)容，包括但不限于補(bǔ)償方式、金額、安置房的條件、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住所、就業(yè)援助等，確保被拆遷人的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，雙方在簽訂協(xié)議前，都應(yīng)理解并確認(rèn)所有條款，以維護(hù)各自的合法權(quán)益。

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