拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何確定的？

拆遷補(bǔ)償主要遵循“公平、公正、公開”和“市場化、法制化”的原則。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（2011年）規(guī)定，房屋征收補(bǔ)償應(yīng)包括對被征收房屋的價值補(bǔ)償、因征收造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償，以及對停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。補(bǔ)償金額應(yīng)不低于類似房地產(chǎn)的市場價格。此外，對于農(nóng)村土地和房屋的拆遷，會依據(jù)《土地管理法》（2019年修訂）進(jìn)行，補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

【引用法條】

1) 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（2011年）；2) 《土地管理法》（2019年修訂）。

違法建筑會被強(qiáng)制拆遷嗎？

違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃許可或者違反規(guī)劃許可規(guī)定建設(shè)的建筑物或構(gòu)筑物。對于違法建筑，政府有權(quán)依法進(jìn)行查處，包括但不限于停止建設(shè)、罰款、拆除等措施。是否會被強(qiáng)制拆遷，主要取決于該建筑的違法性質(zhì)、嚴(yán)重程度以及對公共利益的影響。

首先，如果建筑嚴(yán)重違反了城市規(guī)劃，比如占用公共綠地、消防通道或者影響公共安全，那么政府通常會采取強(qiáng)制拆遷的措施。其次，如果違法建筑未取得必要的建設(shè)許可，那么根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)，它被視為非法存在，可能面臨被拆除的命運(yùn)。最后，如果違法建筑對周圍環(huán)境和居民生活造成嚴(yán)重影響，也有可能被強(qiáng)制拆遷。

【引用法條】

1. 《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定：“未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款?！?/p>

2. 《中華人民共和國土地管理法》第七十七條規(guī)定：“未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀……”

這些法律規(guī)定了對違法建筑的處理方式，包括但不限于罰款、拆除等，具體措施需結(jié)合實(shí)際情況和法律規(guī)定來執(zhí)行。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定是一個綜合性的過程，既要參考市場價值，又要兼顧被拆遷人的實(shí)際權(quán)益。在實(shí)際操作中，如遇到補(bǔ)償問題，被拆遷人有權(quán)要求公開透明的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并可尋求專業(yè)法律援助以維護(hù)自身合法權(quán)益。

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