拆遷協(xié)議存在爭議應通過何種途徑解決？

拆遷協(xié)議爭議的解決主要依據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》、《中華人民共和國行政復議法》以及《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)。首先，根據(jù)《行政復議法》，公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權益的，可以向上一級行政機關或者法律、法規(guī)規(guī)定的行政機關申請行政復議。其次，根據(jù)《行政訴訟法》，如果對行政復議決定不服，可以向人民法院提起行政訴訟。此外，《物權法》規(guī)定了公民、法人和其他組織的財產權利，如果拆遷協(xié)議涉及到財產權益爭議，當事人也可以通過民事訴訟的方式尋求法律保護。

【相關法條】

1. 《中華人民共和國行政訴訟法》

2. 《中華人民共和國行政復議法》

3. 《中華人民共和國物權法》

拆遷協(xié)議中遺漏補償項目如何追加？

拆遷補償協(xié)議是由拆遷人（通常是政府部門或開發(fā)商）與被拆遷人（即房屋所有者）簽訂的，規(guī)定了補償?shù)慕痤~、方式、時間等具體事項。如果協(xié)議中遺漏了某些補償項目，被拆遷人有權根據(jù)相關法律法規(guī)要求追加。首先，被拆遷人需要確認遺漏的補償項目是否合法且應得，比如土地使用權補償、安置補償、搬遷費用、臨時安置費等。其次，需要證明這些項目在拆遷過程中確實存在并且應該被補償。

【相關法條】

1. 《中華人民共和國物權法》：第42條明確規(guī)定，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序征收、征用并給予公平、合理的補償。

2. 《國有土地上房屋征收與補償條例》：第17條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

3. 《城市房屋拆遷管理條例》（已被《國有土地上房屋征收與補償條例》取代，但其部分內容仍具參考價值）：第13條規(guī)定，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。

如果拆遷協(xié)議中確實遺漏了合法的補償項目，被拆遷人可以先嘗試與拆遷人協(xié)商修改協(xié)議。如果協(xié)商無果，可以通過法律途徑，如向法院提起訴訟，請求法院確認遺漏的補償項目并判決拆遷人支付相應的補償。在這個過程中，可能需要提供相關的證據(jù)，如產權證明、評估報告等，以證明遺漏項目的存在和價值。

政府征收項目中，拆遷補償標準如何依法確定？

政府征收項目中的拆遷補償標準主要依據(jù)《中華人民共和國物權法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律法規(guī)來確定。補償標準的設定旨在保障被征收人的合法權益，確保他們在征收過程中不會遭受經濟損失。

首先，補償應包括被征收房屋的市場價值，這是基于《國有土地上房屋征收與補償條例》第19條的規(guī)定，即“對被征收房屋的價值，應當以房地產價格評估機構的評估結果為依據(jù)”。這里的市場價值是指被征收房屋在正常市場條件下的交易價格。

其次，除了房屋價值外，還包括因征收造成的搬遷、臨時安置費用，以及可能的停產停業(yè)損失等。這些都應在補償范圍內，根據(jù)《條例》第17條的規(guī)定進行補償。

最后，對于被征收人選擇產權調換的，還應確保其生活質量不降低，即“等價交換”原則，這也是《物權法》第42條的要求。

【相關法條】

1. 《中華人民共和國物權法》：

- 第42條：為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

2. 《國有土地上房屋征收與補償條例》：

- 第17條：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

- 第19條：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

以上是基本的法律框架，具體補償標準可能會因城市、房屋類型、市場狀況等因素有所不同，需要結合實際情況進行評估。

對于拆遷協(xié)議的爭議，建議首先嘗試與對方協(xié)商，如無法達成一致，可以依次通過行政復議、行政訴訟或民事訴訟等法律途徑尋求解決。在此過程中，建議尋求專業(yè)律師的幫助，以確保自身權益得到充分保障。同時，應當注意在法定期限內行使權利，避免因錯過時效而導致權益受損。

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