租賃房產(chǎn)稅怎么征收?

　　租賃房產(chǎn)稅是一種針對房屋出租收入的財(cái)產(chǎn)稅，其稅率固定為12%。這種稅收的征收對象是房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，即房東。稅收的計(jì)稅依據(jù)是房東從房屋出租中獲得的租金收入。

　　租金收入是房東出租房屋使用權(quán)所獲得的報(bào)酬，這可以包括貨幣收入和實(shí)物收入。貨幣收入是指房東從租房中直接獲得的貨幣資金，例如每月的租金。實(shí)物收入則是指房東通過出租房屋獲得的實(shí)物福利，例如家具、家電等。

　　征收租賃房產(chǎn)稅的目的是為了調(diào)節(jié)房屋租賃市場，增加地方財(cái)政收入，并鼓勵(lì)房屋所有者出租閑置房屋。通過征收租賃房產(chǎn)稅，政府可以促進(jìn)房屋租賃市場的規(guī)范化和有序發(fā)展，同時(shí)也有助于提高房屋的使用效率和降低住房空置率。

　　法律依據(jù)：

　　《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第三條

　　房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

　　《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條

　　房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

租賃房產(chǎn)稅怎么計(jì)算?

　　出租房產(chǎn)稅的計(jì)算涉及到房產(chǎn)的原值、減除比例、稅率等因素。根據(jù)規(guī)定，出租房產(chǎn)稅稅照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算。具體減除比例根據(jù)地區(qū)和城市規(guī)模等因素而定，一般在10%至30%之間。

　　從價(jià)計(jì)征的稅率是1.2%，這意味著如果房產(chǎn)原值為100萬元，按照10%的減除比例計(jì)算，稅基為90萬元，稅率為1.2%，應(yīng)納稅額為10800元。

　　從租計(jì)征的稅率是12%。這是根據(jù)租金收入計(jì)算稅額的稅率。如果房產(chǎn)年租金收入為10萬元，應(yīng)納稅額為12000元。

　　對于個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，統(tǒng)一按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。這意味著如果個(gè)人出租住房年租金收入為5萬元，應(yīng)納稅額為2000元。

　　法律依據(jù)

　　《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條

　　房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

　　第四條

　　房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

　　以上則是關(guān)于“租賃房屋”的詳細(xì)內(nèi)容，法頭條小編已經(jīng)在上文中進(jìn)行了講解，希望這篇文章能夠?qū)δ兴鶐椭?。要是您在這方面還有疑問的話，可以直接來電咨詢我們法頭條的在線律師。