租賃房屋維修費(fèi)用誰承擔(dān)?

　　在租賃房屋的維修費(fèi)用方面，通常應(yīng)由出租人承擔(dān)主要責(zé)任。這是因?yàn)槌鲎馊俗鳛榉课莸姆ǘㄋ姓?，有義務(wù)確保房屋在租賃期間能夠正常使用，并進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

　　如果出租的房屋出現(xiàn)了不符合約定的使用狀態(tài)，例如設(shè)備故障、設(shè)施損壞或存在安全隱患等，出租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行修理和維護(hù)，以保證承租人的正常使用。

　　然而，如果房屋損壞是由于承租人的過錯(cuò)造成的，例如由于承租人的故意破壞或疏忽使用導(dǎo)致的損壞，那么維修費(fèi)用應(yīng)由承租人承擔(dān)。同樣，如果雙方在租賃合同中約定由承租人負(fù)責(zé)檢查和維修房屋的，那么維修費(fèi)用也應(yīng)由承租人承擔(dān)。

　　需要注意的是，如果承租人未能按照約定支付維修費(fèi)用，出租人有權(quán)要求承租人支付未付的費(fèi)用。此外，如果承租人發(fā)現(xiàn)房屋存在潛在的安全隱患或重大缺陷，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人進(jìn)行維修。如果承租人未能及時(shí)通知出租人，導(dǎo)致安全事故或損害的發(fā)生，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　法律依據(jù)：

　　《中華人民共和國民法典 第七百一十二條

　　出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

　　《中華人民共和國民法典》第七百一十三條

　　承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

租賃期間的維修責(zé)任由誰承擔(dān)?

　　在租賃期間，維修責(zé)任通常由出租人承擔(dān)。這是因?yàn)槌鲎馊俗鳛榉课莸乃腥?，有義務(wù)確保租賃物的正常使用狀態(tài)，并對(duì)其進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。然而，在某些情況下，出租人可以免除維修責(zé)任。

　　如果房屋損壞是由于承租人的過錯(cuò)造成的，例如由于承租人的故意破壞或疏忽使用導(dǎo)致的損壞，出租人可以免除維修責(zé)任。同樣，如果房屋損壞是由于不可抗力的因素造成的，例如自然災(zāi)害或意外事故等，出租人也可以免除維修責(zé)任。此外，如果雙方在租賃合同中約定由承租人負(fù)責(zé)檢查和維修房屋的，出租人也可以根據(jù)合同約定免除維修責(zé)任。

　　雖然出租人可以免除維修責(zé)任，但如果出租人同意承擔(dān)維修責(zé)任，那么承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如果承租人未能按照約定支付維修費(fèi)用，出租人有權(quán)要求承租人支付未付的費(fèi)用。

　　法律依據(jù)：

　　《中華人民共和國民法典》第七百一十一條

　　承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。

　　《中華人民共和國民法典》第七百一十四條

　　承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　《中華人民共和國民法典》第七百一十五條

　　承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

　　以上則是關(guān)于“租賃房屋維修費(fèi)用”的詳細(xì)內(nèi)容，法頭條小編已經(jīng)在上文中進(jìn)行了講解，希望這篇文章能夠?qū)δ兴鶐椭?。要是您在這方面還有疑問的話，可以直接來電咨詢我們法頭條的在線律師。