父母出資買房是否有權(quán)拿回?

　　一、全額出資購房

　　登記在父母名下

　　房屋產(chǎn)權(quán)歸父母所有，父母有權(quán)隨時處置房產(chǎn)，包括收回或轉(zhuǎn)讓。

　　登記在子女名下

　　視為贈與：若無明確證據(jù)證明出資為借款，一般認定為對子女的贈與，父母無權(quán)直接拿回房產(chǎn)。

　　可撤銷贈與的情形：若子女存在嚴(yán)重侵害父母或其近親屬權(quán)益(如虐待、遺棄)、不履行贍養(yǎng)義務(wù)等行為，父母可依據(jù)《民法典》第六百六十三條撤銷贈與，收回房產(chǎn)。撤銷權(quán)需在知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。

　　借款證據(jù)：若父母能提供書面借款協(xié)議、轉(zhuǎn)賬記錄等證據(jù)，證明出資為借款而非贈與，可要求子女返還購房款，并在款項還清后變更產(chǎn)權(quán)登記。

　　二、部分出資購房

　　登記在子女名下

　　視為贈與：若無協(xié)議約定，部分出資通常視為對子女的贈與，父母難以直接主張產(chǎn)權(quán)。

　　協(xié)議約定份額：若父母與子女簽訂書面協(xié)議，明確約定父母享有部分產(chǎn)權(quán)份額(如按出資比例共有)，父母可依據(jù)協(xié)議主張相應(yīng)產(chǎn)權(quán)。

　　婚后購房且登記在雙方名下

　　視為共同贈與：若父母未明確表示贈與一方，房屋產(chǎn)權(quán)歸夫妻雙方共同所有，父母無權(quán)單獨拿回。

　　借款證據(jù)：若父母能證明出資為借款，可要求夫妻雙方共同償還。

　　三、婚后父母出資購房

　　登記在己方子女名下

　　視為對子女的贈與：根據(jù)《民法典》及相關(guān)司法解釋，婚后一方父母全額出資購房并登記在己方子女名下，視為對子女個人的贈與，房屋歸該子女所有。

　　共同還貸部分：若夫妻共同還貸，離婚時需對共同還貸部分及增值部分進行分割，但房屋產(chǎn)權(quán)仍歸出資方子女。

　　登記在雙方名下

　　視為共同贈與：房屋產(chǎn)權(quán)歸夫妻雙方共同所有，父母無權(quán)單獨拿回。

婚后買房寫一個人的名字屬于共同財產(chǎn)嗎

　　一、屬于共同財產(chǎn)的情形

　　使用夫妻共同財產(chǎn)購買

　　根據(jù)《民法典》第一千零六十二條，婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)(如工資、獎金、投資收益等)歸夫妻共同所有。若婚后購房資金來源于夫妻共同財產(chǎn)(如共同存款、共同還貸等)，即使房產(chǎn)證僅登記一方名字，仍屬于夫妻共同財產(chǎn)。

　　無特殊書面約定

　　若夫妻未簽訂書面協(xié)議明確房產(chǎn)歸屬，法律默認婚姻存續(xù)期間取得的財產(chǎn)為共同財產(chǎn)。因此，僅登記一方名字不影響共同財產(chǎn)屬性。

　　二、屬于個人財產(chǎn)的情形

　　一方使用婚前個人財產(chǎn)全款購房

　　若購房款完全來源于一方婚前個人財產(chǎn)(如婚前存款、婚前房產(chǎn)出售款等)，且能提供清晰資金流水證明，房產(chǎn)登記在該方名下，可認定為個人財產(chǎn)。

　　一方父母全額出資并明確贈與

　　若一方父母全額出資購房，且明確表示贈與自己子女(如通過書面贈與協(xié)議注明)，房產(chǎn)登記在出資方子女名下，該房產(chǎn)屬于子女個人財產(chǎn)。

　　夫妻書面約定歸一方所有

　　根據(jù)《民法典》第一千零六十五條，夫妻可簽訂書面協(xié)議約定房產(chǎn)歸屬。若協(xié)議明確房產(chǎn)歸登記方所有，且符合法律規(guī)定形式(如公證)，則按約定執(zhí)行。

　　三、特殊情形：雙方父母出資

　　若婚后雙方父母共同出資購房，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，房產(chǎn)通常按各自父母出資份額按份共有。例如，男方父母出資60%，女方父母出資40%，則房產(chǎn)按6:4比例共有，除非雙方另有約定。