土地征用及拆遷補償費2025最新明細(xì)

　　土地征用及拆遷補償費涵蓋多個方面。

　　土地補償費方面，依據(jù)《土地管理法》，征收耕地的土地補償費，通常為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。不過，具體標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況在此范圍內(nèi)制定。比如在一些農(nóng)業(yè)大省，會根據(jù)不同區(qū)域的耕地質(zhì)量、產(chǎn)值等因素，進一步細(xì)化土地補償費標(biāo)準(zhǔn)。

　　安置補助費按需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

　　若需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由其管理和使用;由其他單位安置的，支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給被安置人員個人或者征得其同意后用于支付保險費用。

　　地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。地上附著物涵蓋被征用土地上的房屋、水井、樹木等，其補償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。青苗補償費方面，像剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費;成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償;對于糧食、油料和蔬菜青苗，能收獲的一般不予補償。

土地征用社保怎么補償?

　　土地被征用后，社保補償是保障被征地農(nóng)民長遠生計的重要舉措。

　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定，補償方式主要是向被征地者支付社會保障資金。資金來源包括安置補助費及其增值收益，以及市、縣(市)人民政府從土地出讓金等土地有償使用收益中安排的社會保障費用。若被征地農(nóng)民社會保障資金不足，由市、縣(市)人民政府負(fù)責(zé)解決。

　　在資金標(biāo)準(zhǔn)上，被征地農(nóng)民社會保障資金的最低標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)剞r(nóng)村最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的1.1倍乘以139計算，具體標(biāo)準(zhǔn)由市、縣(市)人民政府確定，并報省人民政府備案。

　　此外，市、縣(市)財政部門會設(shè)立被征地農(nóng)民社會保障資金財政專戶，管理、核算16周歲以上被征地農(nóng)民社會保障資金，這些資金一次性劃入保障資金專戶，并建立個人分賬戶。

　　部分地區(qū)還實行征地補償資金預(yù)存制度，在征地報批前，市、縣(市)人民政府需將征地補償費用和土地有償使用收益中安排的社會保障費用存入指定賬戶，以此確保資金的足額到位，保障被征地農(nóng)民的社保權(quán)益。