經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)為商品房補繳多少錢?

　　經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)為商品房需補繳的費用主要包含土地出讓金及可能涉及的其他稅費，且不同地區(qū)政策和費用標準差異較大，具體以當?shù)匾?guī)定為準。

　　在土地出讓金方面，各地計算方式有所不同。通常會依據(jù)房屋所在位置的土地級別、房屋面積等因素確定。

　　除土地出讓金外，還可能產(chǎn)生契稅等其他稅費。若通過買賣方式將經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)為商品房，補繳土地出讓金后，購買方要按規(guī)定繳納契稅，契稅稅率通常依房屋面積等情況而定，一般在1%-3%之間。假設房屋面積為90平方米，符合契稅1%的征收標準，房屋成交價格為90萬元，那么契稅需繳納9000元。

　　根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十條規(guī)定，購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

經(jīng)濟適用房怎么過戶給別人?

　　經(jīng)濟適用房過戶分取得完全產(chǎn)權(quán)后過戶和未取得完全產(chǎn)權(quán)過戶兩種情況。

　　已購經(jīng)濟適用房取得完全產(chǎn)權(quán)后過戶，首先要滿足一定條件。

　　一般是購房滿一定年限且補繳土地收益等相關(guān)價款，取得完全產(chǎn)權(quán)。

　　《經(jīng)濟適用住房管理辦法》規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房需按規(guī)定交納相關(guān)價款后可取得完全產(chǎn)權(quán)。

　　未取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟適用房過戶限制較多。

　　原則上在規(guī)定時間內(nèi)不能隨意過戶，如《經(jīng)濟適用住房管理辦法》規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易。

　　若因特殊原因，如繼承等法定情形需過戶，繼承人需提供相關(guān)證明材料，向相關(guān)部門申請辦理過戶手續(xù)，經(jīng)審核符合規(guī)定后完成過戶。

　　不過，各地對于經(jīng)濟適用房過戶的具體政策和要求存在差異，辦理過戶前應詳細咨詢當?shù)刈》勘Ｕ喜块T和不動產(chǎn)登記部門，確保過戶行為合法合規(guī)。