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定金和訂金哪個(gè)能退哪個(gè)不能退?
定金和訂金哪個(gè)能退哪個(gè)不能退?
定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物,作為擔(dān)保方式之一。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十六條的規(guī)定,當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立,且定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十,超過部分不產(chǎn)生定金的效力。
定金具有擔(dān)保性質(zhì),一旦給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,則無權(quán)請(qǐng)求返還定金;而收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,則應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。這就是所謂的“定金罰則”。
與定金不同,訂金在法律上并沒有明確的定義。但在我國的司法審判實(shí)踐中,訂金通常被視為一種預(yù)付款或誠意金。它并不具備定金的擔(dān)保性質(zhì),而是更多地體現(xiàn)為一種交易習(xí)慣。因此,當(dāng)交易未能成功時(shí),訂金通常是可以全額退還的。
付了定金對(duì)方違約怎么處理?
如果收受定金的一方違約,根據(jù)“定金罰則”,給付定金的一方有權(quán)要求對(duì)方雙倍返還定金。這是法律賦予給付定金一方的權(quán)利,也是定金擔(dān)保制度的核心內(nèi)容。
在對(duì)方違約的情況下,雙方也可以協(xié)商解除合同,并約定退還定金。這種方式相對(duì)靈活,可以避免訴訟帶來的時(shí)間和金錢成本。但需要注意的是,協(xié)商解除合同并退還定金并不意味著放棄追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。如果雙方協(xié)商不成或?qū)Ψ骄芙^退還定金,給付定金的一方仍然可以通過法律途徑來維護(hù)自己的權(quán)益。
如果協(xié)商無果,給付定金的一方可以向人民法院提起訴訟或根據(jù)合同約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。在訴訟或仲裁過程中,給付定金的一方需要提供充分的證據(jù)證明對(duì)方違約的事實(shí)以及自己因此遭受的損失。一旦法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定對(duì)方違約并判決或裁決對(duì)方承擔(dān)責(zé)任,給付定金的一方就有權(quán)要求對(duì)方雙倍返還定金或承擔(dān)其他相應(yīng)的違約責(zé)任。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》
第一百八十六條 因當(dāng)事人一方的違約行為,損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的,受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。
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