2025房產(chǎn)證要過戶給子女有哪些流程?

　　過戶房子給子女主要有以下流程：

　　1. 簽訂贈(zèng)與或買賣合同。如果是贈(zèng)與，父母與子女需簽訂房屋贈(zèng)與書面合同;如果走買賣流程，就簽訂房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。

　　2. 繳納相關(guān)稅費(fèi)。贈(zèng)與需要繳納公證費(fèi)、契稅等;買賣則需繳納契稅、個(gè)人所得稅等，不同情況稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有所不同。

　　3. 辦理過戶登記手續(xù)。雙方需攜帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證、贈(zèng)與合同或買賣合同等相關(guān)材料到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。工作人員會(huì)對材料進(jìn)行審核，審核通過后辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。

　　4. 領(lǐng)取新房產(chǎn)證。經(jīng)審核無誤且相關(guān)手續(xù)辦理完成后，子女即可領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，自此房屋過戶完成。

　　法律依據(jù)

　　《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條

　　因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。

　　第十六條

　　申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：(一)登記申請書;(

　　(二)申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;

　　(三)相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;

　　(四)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料;

　　(五)與他人利害關(guān)系的說明材料;

　　(六)法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。

　　《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因

　　買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。

　　第十六條

　　申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：

　　(一)登記申請書;

　　(二)申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;

　　(三)相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;

　　(四)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料;

　　(五)與他人利害關(guān)系的說明材料;(六)法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。

房產(chǎn)證怎么過戶給子女?

　　可以采用贈(zèng)與的方式把房產(chǎn)過戶給子女。父母可以先到公證處辦理房產(chǎn)贈(zèng)與給子女的公證，然后帶著公證書、身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理過戶手續(xù)。

　　法律依據(jù)

　　《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條

　　申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：

　　(一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;

　　(二)買賣、互換、贈(zèng)與合同;

　　(三)繼承或者受遺贈(zèng)的材料;

　　(四)分割、合并協(xié)議;

　　(五)人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書;

　　(六)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件;

　　(七)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證;

　　(八)其他必要材料。

　　不動(dòng)產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請人申請登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買賣合同。

　　《中華人民共和國民法典》第二百零九條

　　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

　　第六百五十九條 贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

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