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靳雙權(quán)律師

2025消防通道被占小區(qū)物業(yè)有責(zé)任嗎?

發(fā)布時(shí)間:2025.01.18 15:19:36
消防通道被車占用時(shí),物業(yè)有責(zé)任確保其暢通無(wú)阻。物業(yè)未能履行其職責(zé),導(dǎo)致消防通道被占用,物業(yè)需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。具體來(lái)說(shuō),物業(yè)應(yīng)當(dāng)定期巡查消防通道,確保其暢通無(wú)阻。如果發(fā)現(xiàn)消防通道被占用,物業(yè)應(yīng)立即采取措施予以清理,并及時(shí)向相關(guān)執(zhí)法部門報(bào)告。如果因物業(yè)的疏忽或不作為導(dǎo)致消防通道被占用,進(jìn)而影響火災(zāi)救援,造成嚴(yán)重后果的,物業(yè)可能面臨法律追究,包括但不限于罰款、賠償損失等。接下來(lái)就讓法頭條的小編來(lái)帶你們了解一下吧。

2025消防通道被占小區(qū)物業(yè)有責(zé)任嗎?

  消防通道被車占用,物業(yè)有責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》第六十條的規(guī)定,占用、堵塞、封閉消防車通道,妨礙消防車通行的行為是違法的。因此,物業(yè)有責(zé)任確保消防通道的暢通無(wú)阻。

  物業(yè)服務(wù)公司與業(yè)主之間存在合同關(guān)系,業(yè)主交納物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司承擔(dān)與其利益相當(dāng)?shù)牧x務(wù),安全保障義務(wù)屬于物業(yè)服務(wù)合同約定義務(wù)內(nèi)容之一。物業(yè)有責(zé)任及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止亂停車行為,包括但不限于通過(guò)巡查、監(jiān)控等方式。一旦發(fā)現(xiàn),應(yīng)立即通知車主將車輛移開(kāi),確保消防車道暢通無(wú)阻。

  如果因物業(yè)的疏忽或不作為導(dǎo)致消防通道被占用,進(jìn)而影響火災(zāi)救援,造成嚴(yán)重后果的,物業(yè)可能面臨法律追究,包括但不限于罰款、賠償損失等‌。根據(jù)《消防法》相關(guān)規(guī)定,對(duì)占用、堵塞或者封閉消防通道的行為,責(zé)令單位改正,并處5000元以上5萬(wàn)元以下罰款;給予個(gè)人警告或者500元以下罰款。

  法律依據(jù)

  《中華人民共和物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條

  物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

  《中華人民共和物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十六條

  物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí),物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí),應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告,協(xié)助做好救助工作。物業(yè)服務(wù)企業(yè)雇請(qǐng)保安人員的,應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí),應(yīng)當(dāng)履行職責(zé),不得侵害公民的合法權(quán)益。

  《中華人民共和國(guó)消防法》第六十條

  單位違反本法規(guī)定,有下列行為之一的,責(zé)令改正,處五千元以上五萬(wàn)元以下罰款:

  (一)消防設(shè)施、器材或者消防安全標(biāo)志的配置、設(shè)置不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),或者未保持完好有效的;

  (二)損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材的;

  (三)占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的;

  (四)埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距的;

  (五)占用、堵塞、封閉消防車通道,妨礙消防車通行的;

  (六)人員密集場(chǎng)所在門窗上設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物的;

  (七)對(duì)火災(zāi)隱患經(jīng)消防救援機(jī)構(gòu)通知后不及時(shí)采取措施消除的。

  個(gè)人有前款第二項(xiàng)、第三項(xiàng)、第四項(xiàng)、第五項(xiàng)行為之一的,處警告或者五百元以下罰款。

  有本條第一款第三項(xiàng)、第四項(xiàng)、第五項(xiàng)、第六項(xiàng)行為,經(jīng)責(zé)令改正拒不改正的,強(qiáng)制執(zhí)行,所需費(fèi)用由違法行為人承擔(dān)。

消防通道被占用歸哪個(gè)部門管?

  消防通道被占用一般歸以下部門管理:

  1、公安機(jī)關(guān)消防部門:主要負(fù)責(zé)監(jiān)管占用消防通道的行為,并有權(quán)根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》第六十條的規(guī)定,對(duì)占用、堵塞、封閉消防車通道,妨礙消防車通行的行為,責(zé)令改正并處以罰款。對(duì)于拒不改正的,消防部門還可以強(qiáng)制執(zhí)行,所需費(fèi)用由違法行為人承擔(dān)。

  2、物業(yè)管理部門:對(duì)于小區(qū)內(nèi)部的消防通道,物業(yè)公司有責(zé)任保證其不被占用。物業(yè)雖然沒(méi)有執(zhí)法權(quán),但根據(jù)相關(guān)規(guī)定,有責(zé)任對(duì)小區(qū)內(nèi)的消防安全進(jìn)行管理。如果發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)部的消防通道被占用,物業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)制止,并要求業(yè)主清理占用通道的物品。如果業(yè)主不配合,物業(yè)可以向相關(guān)部門申請(qǐng)協(xié)助處理。

  以上就是小編為大家?guī)?lái)的相關(guān)問(wèn)題回答,歡迎閱讀了解。如果還有其他的疑問(wèn)可以在法頭條在線咨詢,我們會(huì)在第一時(shí)間給予答復(fù)。

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