2025消防通道被占小區(qū)物業(yè)有責(zé)任嗎?

　　消防通道被車占用，物業(yè)有責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國消防法》第六十條的規(guī)定，占用、堵塞、封閉消防車通道，妨礙消防車通行的行為是違法的。因此，物業(yè)有責(zé)任確保消防通道的暢通無阻。

　　物業(yè)服務(wù)公司與業(yè)主之間存在合同關(guān)系，業(yè)主交納物業(yè)費，物業(yè)公司承擔(dān)與其利益相當(dāng)?shù)牧x務(wù)，安全保障義務(wù)屬于物業(yè)服務(wù)合同約定義務(wù)內(nèi)容之一。物業(yè)有責(zé)任及時發(fā)現(xiàn)并制止亂停車行為，包括但不限于通過巡查、監(jiān)控等方式。一旦發(fā)現(xiàn)，應(yīng)立即通知車主將車輛移開，確保消防車道暢通無阻。

　　如果因物業(yè)的疏忽或不作為導(dǎo)致消防通道被占用，進(jìn)而影響火災(zāi)救援，造成嚴(yán)重后果的，物業(yè)可能面臨法律追究，包括但不限于罰款、賠償損失等‌。根據(jù)《消防法》相關(guān)規(guī)定，對占用、堵塞或者封閉消防通道的行為，責(zé)令單位改正，并處5000元以上5萬元以下罰款;給予個人警告或者500元以下罰款。

　　法律依據(jù)

　　《中華人民共和物業(yè)管理條例》第三十五條

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　《中華人民共和物業(yè)管理條例》第四十六條

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時，應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。物業(yè)服務(wù)企業(yè)雇請保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得侵害公民的合法權(quán)益。

　　《中華人民共和國消防法》第六十條

　　單位違反本法規(guī)定，有下列行為之一的，責(zé)令改正，處五千元以上五萬元以下罰款：

　　(一)消防設(shè)施、器材或者消防安全標(biāo)志的配置、設(shè)置不符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，或者未保持完好有效的;

　　(二)損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材的;

　　(三)占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的;

　　(四)埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距的;

　　(五)占用、堵塞、封閉消防車通道，妨礙消防車通行的;

　　(六)人員密集場所在門窗上設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物的;

　　(七)對火災(zāi)隱患經(jīng)消防救援機構(gòu)通知后不及時采取措施消除的。

　　個人有前款第二項、第三項、第四項、第五項行為之一的，處警告或者五百元以下罰款。

　　有本條第一款第三項、第四項、第五項、第六項行為，經(jīng)責(zé)令改正拒不改正的，強制執(zhí)行，所需費用由違法行為人承擔(dān)。

消防通道被占用歸哪個部門管?

　　消防通道被占用一般歸以下部門管理：

　　1、公安機關(guān)消防部門：主要負(fù)責(zé)監(jiān)管占用消防通道的行為，并有權(quán)根據(jù)《中華人民共和國消防法》第六十條的規(guī)定，對占用、堵塞、封閉消防車通道，妨礙消防車通行的行為，責(zé)令改正并處以罰款。對于拒不改正的，消防部門還可以強制執(zhí)行，所需費用由違法行為人承擔(dān)。

　　2、物業(yè)管理部門：對于小區(qū)內(nèi)部的消防通道，物業(yè)公司有責(zé)任保證其不被占用。物業(yè)雖然沒有執(zhí)法權(quán)，但根據(jù)相關(guān)規(guī)定，有責(zé)任對小區(qū)內(nèi)的消防安全進(jìn)行管理。如果發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)部的消防通道被占用，物業(yè)應(yīng)當(dāng)及時制止，并要求業(yè)主清理占用通道的物品。如果業(yè)主不配合，物業(yè)可以向相關(guān)部門申請協(xié)助處理。

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