男方出資買房寫女方名字分手房子歸屬?

　　男方首付買房子寫女方名字之后分手歸屬如下：

　　(一)有協(xié)議的，可以按照協(xié)議進(jìn)行分割處理;

　　(二)沒有協(xié)議的，根據(jù)平等協(xié)商原則對共有財產(chǎn)進(jìn)行合理劃分;

　　(三)協(xié)商不成的，人民法院根據(jù)共有人對共有財產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小等情況按照各自出資比例對共有財產(chǎn)進(jìn)行合理劃分。

　　法律依據(jù)

　　《民法典》第一千零六十五條

　　男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。

男方出資買房寫女方名字房子是誰的?

　　這種情況需要分情況來確定房產(chǎn)歸屬。

　　如果有證據(jù)表明男方出首付是基于結(jié)婚目的的贈與，并且婚后雙方共同還貸，在沒有其他特殊約定的情況下，房子一般會被視為夫妻共同財產(chǎn)。雖然女方名字在房產(chǎn)證上，但男方的首付貢獻(xiàn)以及婚后共同還貸等因素都會被考慮。

　　若男方出首付寫女方名字是單純的贈與行為，并且明確表示只贈與女方個人，那么房子可能被認(rèn)定為女方的個人財產(chǎn)。

　　如果雙方存在其他書面約定，例如關(guān)于房產(chǎn)份額或者所有權(quán)歸屬的協(xié)議等，那么就按照約定來判定房產(chǎn)到底屬于誰。

　　總的來看，具體的房產(chǎn)歸屬要綜合考慮出資情況、雙方約定以及是否存在贈與等多種因素。